電力行業(yè)土地租賃合同范本

電力行業(yè)土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃土地1.1租賃土地位于__________，面積共計(jì)_______平方米（詳見附件一《租賃土地位置及面積圖》）。1.2租賃土地的權(quán)屬證明文件為：__________（詳見附件二《租賃土地使用權(quán)屬證明》）。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年__月__日前支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第四條租賃土地使用4.1乙方租賃土地僅用于電力行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源，不得損壞租賃土地及附屬設(shè)施。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保土地使用安全。5.2如租賃土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.2乙方違反租賃用途，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.3雙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1甲方在租賃期內(nèi)，不得無故解除合同。如甲方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方在租賃期內(nèi)，不得無故解除合同。如乙方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持土地原狀。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同無效。2.詳細(xì)描述租賃土地：包括租賃土地的位置、面積、權(quán)屬證明等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。5.租賃土地使用：明確乙方的租賃用途，確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修與養(yǎng)護(hù)：明確乙方對(duì)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，保障土地使用安全。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方購買保險(xiǎn)的要求，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及賠償事宜。10.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的文件。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，終止合同關(guān)系。7.終止合同：指合同到期或雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為新能源企業(yè)，需要在租賃土地上建設(shè)風(fēng)力發(fā)電或太陽能發(fā)電設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其建設(shè)活動(dòng)符合國家關(guān)于新能源項(xiàng)目的相關(guān)法規(guī)，并在建設(shè)前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案和環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，取得甲方書面同意后方可施工。2.場合：租賃土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃土地期間，必須采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)辦公室、倉庫等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施前，需征得甲方同意，并在合同約定的租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)土地原狀。4.場合：租賃土地附近有居民區(qū)，需考慮噪音和光污染問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少噪音和光污染，如使用隔音墻、調(diào)整作業(yè)時(shí)間等，確保不影響周邊居民的生活。合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地