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集體土地買賣合同標準文本合同編號:__________甲方(出賣方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買受方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________一、土地基本情況1.土地位于:__________。2.土地面積:__________平方米。3.土地使用權類型:__________。4.土地用途:__________。二、土地買賣價格1.乙方同意購買甲方所擁有的土地,土地買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付土地買賣總價款。三、支付方式1.乙方支付土地買賣總價款的方式為:__________(現(xiàn)金、轉賬、匯票等)。2.乙方支付土地買賣總價款后,甲方應向乙方出具相應的收款憑證。四、交付土地1.甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將土地交付給乙方使用。2.交付土地時,甲方應保證土地權屬清晰、無爭議、無抵押、無租賃、無欠繳費用等法律瑕疵。五、權屬轉移1.乙方在支付完畢土地買賣總價款后,甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉移手續(xù)。2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違反本合同約定,未按期交付土地的,應向乙方支付違約金,違約金為土地買賣總價款的_______%。2.乙方違反本合同約定,未按期支付土地買賣總價款的,應向甲方支付違約金,違約金為土地買賣總價款的_______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣方):__________乙方(買受方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:土地現(xiàn)狀圖附件二:土地權屬證書復印件附件三:雙方授權委托書附件四:其他相關資料注意事項:1.權屬核實:在簽訂合同前,乙方應核實甲方土地權屬的合法性,確保土地無爭議、無抵押、無租賃等法律瑕疵。2.價格明確:合同中應明確土地買賣的價格,包括大寫和小寫金額,以避免后續(xù)發(fā)生金額糾紛。3.交付條件:甲方應確保在交付土地時,土地符合合同約定的條件,包括權屬清晰、無欠繳費用等。4.支付方式:合同中應明確乙方支付土地買賣總價款的具體方式,以及甲方出具收款憑證的義務。5.權屬轉移:雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,及時辦理土地使用權變更登記手續(xù),確保權屬轉移的合法性。6.違約責任:合同中應明確雙方的違約責任,包括違約金的比例等,以便在發(fā)生違約時,能夠有據(jù)可依。7.爭議解決:合同中應明確爭議解決的途徑,包括友好協(xié)商和訴訟等,確保在發(fā)生爭議時,能夠及時有效地解決。解決辦法:1.協(xié)商:在合同履行過程中,如遇問題,雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:協(xié)商不成時,任何一方均可根據(jù)合同約定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.權屬:指土地的所有權、使用權等權利的歸屬。2.合法性:指土地權屬、用途等符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.法律瑕疵:指土地權屬存在爭議、抵押、租賃等情況,可能影響土地的轉讓。4.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。5.變更登記:指在土地使用權轉移過程中,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,到相關部門辦理的權屬變更手續(xù)。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方因權利義務發(fā)生分歧時,采取的協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力:指合同在法律上的約束力,即合同對雙方具有法律上的強制執(zhí)行力。特殊應用場合及補充條款:1.應用場合:鄉(xiāng)村旅游業(yè)開發(fā)補充條款:考慮到旅游業(yè)對環(huán)境的特殊要求,雙方可以增加如下條款:“甲方應保證土地周邊環(huán)境符合鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的環(huán)保要求,不得存在污染源。乙方在開發(fā)過程中,應盡量保持土地的原生態(tài)特性,不得破壞自然景觀和生態(tài)環(huán)境?!?.應用場合:農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化項目補充條款:對于農(nóng)業(yè)項目的長期性和可持續(xù)性,雙方可以約定:“甲方應提供土地的土壤質(zhì)量報告,保證土地適宜乙方進行現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方承諾將采用環(huán)保、高效的農(nóng)業(yè)技術,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。”3.應用場合:教育用地建設補充條款:教育用地對環(huán)境安靜和安全性有特殊要求,因此可以增加:“甲方應確保土地周邊沒有噪音污染源,且交通便利,適合教育機構的使用。乙方在建設過程中,應遵守相關安全規(guī)定,確保校園建設的安全性和教育環(huán)境?!焙贤韪郊斜恚?.土地使用權證書復印件說明:證明土地的合法使用權歸屬。2.土地現(xiàn)狀圖說明:展示土地的地理位置、邊界、現(xiàn)狀等信息。3.環(huán)境影響評估報告說明:針對特定用途,如旅游業(yè)或農(nóng)業(yè),提供土地使用的環(huán)境影響評估。4.授權委托書說明:如果一方由代理人簽字,需提供授權委托

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