全新土建施工分包合同范本

全新土建施工分包合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（分包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（總包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條工程承包范圍2.1甲方承包范圍為：____________________2.2甲方承包的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量等詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。第三條工程期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在______年______月______日前完成工程。3.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)乙方同意，甲方可以延期完成工程。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付工程價(jià)款的期限為：自甲方提交工程結(jié)算報(bào)告之日起______日內(nèi)。4.3乙方支付工程價(jià)款的賬戶為：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。5.2乙方對(duì)甲方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方整改不符合質(zhì)量要求的工程。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為違約金。6.2甲方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分包方）：____________________乙方（總包方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.工程概況和承包范圍：準(zhǔn)確描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，以及甲方的承包范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工程期限：約定明確的工程完成時(shí)間，并考慮不可抗力等因素可能導(dǎo)致工程延期的可能性。4.工程價(jià)款及支付：明確工程價(jià)款金額、支付期限和賬戶信息，確?？铐?xiàng)支付順利進(jìn)行。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量符合要求。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.合同主體合法性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保合同主體合法有效。2.工程變更：如工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。3.工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在征得乙方同意后進(jìn)行延期。4.工程價(jià)款支付爭(zhēng)議：如乙方未按時(shí)支付工程價(jià)款，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方整改不符合質(zhì)量要求的工程，甲方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分包合同：指在總包合同的基礎(chǔ)上，總包方將部分工程內(nèi)容委托給分包方進(jìn)行施工的合同。2.總包方：指承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目施工的企業(yè)或個(gè)人。3.分包方：指在總包合同中承擔(dān)部分工程內(nèi)容的企業(yè)或個(gè)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程：應(yīng)用場(chǎng)合描述：這個(gè)工程對(duì)環(huán)保要求特別高，比如在自然保護(hù)區(qū)或者居民區(qū)內(nèi)施工，需要確保施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等都得到有效控制。補(bǔ)充條款：雙方同意在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，甲方需采取有效措施減少噪音和揚(yáng)塵污染，如使用低噪音設(shè)備、定期灑水等。若因甲方施工導(dǎo)致環(huán)保問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.位于偏遠(yuǎn)地區(qū)的工程：應(yīng)用場(chǎng)合描述：工程地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，交通不便，可能影響材料和人員的及時(shí)到達(dá)。補(bǔ)充條款：考慮到偏遠(yuǎn)地區(qū)的特殊情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定材料供應(yīng)和人員調(diào)配的具體方案，并適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。若因交通原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方互不追究責(zé)任。3.涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程：應(yīng)用場(chǎng)合描述：工程地點(diǎn)有文化遺產(chǎn)需要保護(hù)，施工時(shí)需要特別小心。補(bǔ)充條款：甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切措施保護(hù)文化遺產(chǎn)，不得對(duì)任何文物造成損害。如有損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)情況賠償乙方損失。附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出甲方承包的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程量。2.附件二：施工方案和進(jìn)度計(jì)劃描述施工的具體方案，包括施工方法、材