旅游景區(qū)物業(yè)承租居間協(xié)議

旅游景區(qū)物業(yè)承租居間協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱(chēng)與位置物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。物業(yè)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足甲方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供物業(yè)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃的物業(yè)數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)物業(yè)的租賃單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將物業(yè)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)租賃期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提供物業(yè)。2.租賃地點(diǎn)乙方將物業(yè)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、支付與交付1.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金。甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期間開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付至甲方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整物業(yè)使用方式，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如提供必要的經(jīng)營(yíng)許可證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供物業(yè)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在交付物業(yè)前應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合合同要求。甲方在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的物業(yè)名稱(chēng)、位置、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改物業(yè)等。七、租金支付與期限1.首付協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金（如有）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付月租金。甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.尾款在租賃期滿(mǎn)且物業(yè)無(wú)損壞的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的物業(yè)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日