2025年幸福里購房合同

2025年幸福里購房合同甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____街道____號的幸福里房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：；國有土地使用證編號為：。1.3該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施包括但不限于：____。第二條房款支付方式2.1乙方同意以以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣____萬元整（￥____元），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)余款：人民幣____萬元整（￥____元），由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體辦理時(shí)間及流程詳見本合同第四條。2.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)，并在雙方協(xié)商一致的情況下協(xié)助乙方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。第三條房屋交付3.1該房產(chǎn)的交房時(shí)間為____年____月____日（以下簡稱“交房日”）。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下條件：a)房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制；b)房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或隱患；c)房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢，并交付乙方。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，雙方協(xié)商解決。第四條貸款及稅費(fèi)4.1乙方向銀行申請的貸款由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2房屋交易涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由____方承擔(dān)。4.3如需辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和程序完成。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交房或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的____‰作為違約金。5.3如因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條其他權(quán)利與義務(wù)6.1本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。確需變更的，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2房屋交付前，該房產(chǎn)的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于