2025年二手住宅交易合同定金規(guī)定正式文件

2025年二手住宅交易合同定金規(guī)定正式文件一、文件編號：____號二、文件類別：政策法規(guī)三、文件正文為規(guī)范____年二手住宅交易市場秩序，保障交易雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合我國實際情況，特制定本規(guī)定。第一條定金性質定金是二手住宅交易合同中的一種保障措施，旨在確保交易雙方履行合同義務。定金具有法律效力，一旦支付，不得隨意撤銷。第二條定金數(shù)額1.定金數(shù)額由交易雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的____%。2.交易雙方應在合同中明確約定定金數(shù)額，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第三條定金支付方式1.定金支付可以采用現(xiàn)金、轉賬、支付寶等多種方式。2.支付定金時，應注明款項為“定金”，并留存支付憑證。第四條定金退還1.若交易雙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，定金不予退還。2.若交易雙方未能履行合同義務，按照以下規(guī)定處理：（1）賣方未能履行合同義務，應退還定金及相應利息。（2）買方未能履行合同義務，無權要求退還定金。第五條定金糾紛處理1.若交易雙方因定金問題發(fā)生糾紛，應首先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條定金合同備案1.交易雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將定金合同報備至合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。2.房地產(chǎn)管理部門應在收到定金合同后____個工作日內(nèi)進行備案，并向交易雙方出具備案證明。第七條定金合同變更與解除1.定金合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除。2.若交易雙方確需變更或解除定金合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.變更或解除定金合同后，交易雙方應按照原合同約定處理定金問題。第八條法律責任1.交易雙方違反本規(guī)定，擅自變更、解除定金合同或未按約定支付定金，應承擔相應的法律責任。2.交易雙方在定金糾紛處理過程中，存在惡意訴訟、虛假訴訟等行為，一經(jīng)查實，應承擔法律責任。第九條本規(guī)定解釋本規(guī)定的解釋權歸____年二手住宅交易合同定金規(guī)定制定單位。第十條本規(guī)定實施日期本規(guī)定自____年____月____日起實施。第十一條本規(guī)定廢止本規(guī)定廢止以前發(fā)布的有關二手住宅交易合同定金規(guī)定。四、文件附件1.《____年二手住宅交易合同定金規(guī)定》釋義2.《____年二手住宅交易合同定金規(guī)定》宣傳冊五、文件送達1.本規(guī)定送達各級房地產(chǎn)管理部門、交易雙方及相關單位。2.各級房地產(chǎn)管理部門應認真組織學習本規(guī)定，確保政策落實到位。3.交易雙方在簽訂二手住宅交易合應認真學習本規(guī)定，依法維護自身權益。本規(guī)定旨在規(guī)范____年二手住宅交易