2025年北京市國有土地使用權(quán)出讓合同5篇

2025年北京市國有土地使用權(quán)出讓合同5篇篇1合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：北京市國土資源局地址：[北京市國土資源局地址]法定代表人：[北京市國土資源局局長姓名]聯(lián)系電話：[北京市國土資源局聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]法定代表人：[受讓方法人代表姓名]聯(lián)系電話：[受讓方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定地塊國有土地的使用權(quán)，并經(jīng)合法授權(quán)出讓該地塊土地使用權(quán)；乙方有意受讓該地塊土地使用權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、出讓地塊概況（一）地塊位置：[具體地址]。（二）地塊面積：總計[面積]平方米。（三）規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（四）使用年限：[土地使用權(quán)出讓年限]。二、土地使用權(quán)出讓方式及年限甲方采用[出讓方式，如招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式]的方式出讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，使用期限為自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。三、土地價款及支付方式（一）土地總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[金額]元）。（二）支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]。支付時間：XXXX年XX月XX日前支付完畢。（三）若乙方未能按時支付土地價款，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期未付款部分的萬分之X。逾期超過XX個月，甲方有權(quán)解除本合同。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地價款。2.甲方應(yīng)確保該地塊土地使用權(quán)的合法性及無爭議性。若因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失的，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地塊。甲方（蓋章）：[北京市國土資源局合同專用章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[受讓方公司合同專用章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---結(jié)束---注意：此合同為模板性質(zhì)，實際使用時應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整并咨詢專業(yè)法律人士意見后再簽署。篇2合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：北京市國土資源局地址：[北京市國土資源局地址]法定代表人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[電話]乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]法定代表人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方擁有特定國有土地的使用權(quán)出讓權(quán)利，乙方有意取得該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出讓土地的基本信息1.土地所在位置：[具體位置]。2.土地面積：______平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途]。4.土地期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、土地使用權(quán)出讓條件1.出讓方式：通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。2.土地價款：乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓價款為人民幣______元。3.支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金，并在規(guī)定期限內(nèi)支付余款。4.土地交付：甲方在乙方付清全部土地使用權(quán)出讓價款后，交付土地。三、土地使用權(quán)的限制和要求1.乙方應(yīng)按照規(guī)定的土地用途使用土地，不得擅自改變。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策。3.土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，除非經(jīng)甲方書面同意。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）交付土地后，監(jiān)督乙方按照合同使用土地；（3）其他（請補充）。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用土地；（2）按時支付土地使用權(quán)出讓價款；（3）保護土地資源，合理開發(fā)利用；（4）其他（請補充）。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付土地，應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能按時支付土地使用權(quán)出讓價款，應(yīng)支付滯納金。3.其他違約情況下的責(zé)任認定與處罰。六、合同的變更和解除1.合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.其他情況下合同變更或解除的條件和程序。七、爭議解決1.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.其他爭議解決方式（如仲裁）。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇3合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：北京市國土資源局地址：[北京市國土資源局地址]法定代表人：[北京市國土資源局局長姓名]聯(lián)系電話：[北京市國土資源局聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]法定代表人：[受讓方公司名稱及法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[受讓方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。一、出讓地塊的位置及范圍本合同項下出讓地塊位于北京市[具體區(qū)域]，出讓地塊的具體位置及范圍見本合同附圖。二、出讓地塊的用途及其他條件本合同項下的出讓地塊用途為[具體用地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]。土地使用權(quán)出讓年限為XX年。該地塊其他條件詳見本合同附件。三、出讓金的金額與支付方式本合同項下的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[大寫金額]元（￥[具體金額]元）。受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付全部土地出讓金。支付方式按如下執(zhí)行：[具體支付方式]。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。乙方須按照合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途。如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、建設(shè)要求與時間表乙方應(yīng)按照規(guī)定的建設(shè)要求和時間表進行開發(fā)建設(shè)和竣工驗收。若乙方未能按時開工或完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。具體建設(shè)要求和時間表詳見本合同附件。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取土地出讓金；監(jiān)督乙方按照合同約定的土地用途進行使用；在乙方違約時，依法追究違約責(zé)任等。甲方的義務(wù)包括交付符合合同約定的土地，提供必要的公共服務(wù)等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)依法使用土地，進行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營；有義務(wù)按照合同約定支付土地出讓金；遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的土地用途及其他條件；在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按時繳納土地出讓金等費用等。七、違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額和計算方式按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。八、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。附件為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。（三）未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[北京市國土資源局合同專用章]法定代表人（簽字）：___________________乙方（蓋章）：[受讓方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：___________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂地點：北京市[具體地點]篇4甲方（出讓方）：北京市國土資源局乙方（受讓方）：____________________（公司/個人）鑒于甲方擁有特定地塊國有土地的使用權(quán)，并依法有權(quán)出讓該地塊的使用權(quán)，乙方有意受讓該地塊的使用權(quán)，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、出讓地塊概況1.地塊位置：詳細描述地塊在地圖上的位置。2.地塊面積：具體描述地塊面積數(shù)據(jù)，以平方米為單位。3.地塊用途：詳細描述地塊規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等。二、土地使用權(quán)出讓甲方同意將本合同涉及地塊的使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受該地塊的使用權(quán)。出讓年限根據(jù)土地用途及相關(guān)法律法規(guī)確定。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.出讓金總額：明確出讓金的總額。2.支付方式：詳細描述支付方式，如一次性支付或分期支付，明確每期支付的金額和時間。3.違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付出讓金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：包括確保地塊權(quán)屬清晰、提供地塊相關(guān)證件等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：包括按約定使用地塊、按期支付出讓金等。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押限制詳細規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)對地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押限制條件。六、土地利用要求及規(guī)劃控制對乙方在地塊上的土地利用提出具體要求，包括建筑密度、綠化率、容積率等規(guī)劃控制指標(biāo)。七、環(huán)境保護要求乙方在使用地塊過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取環(huán)保措施，防止污染。八、合同變更和解除條件明確合同變更和解除的條件和程序。九、違約責(zé)任及賠償如甲乙任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十、爭議解決方式在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________（蓋章）日期：______年______月______日篇5甲方（出讓方）：北京市國土資源局乙方（受讓方）：__________________公司鑒于甲方擁有特定地塊國有土地的使用權(quán)，并有意出讓給乙方進行開發(fā)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同背景及目的第一條為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，明確雙方權(quán)益，確保土地資源的合理利用和開發(fā)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同。第二章出讓地塊的位置、面積與條件第二條出讓地塊位于北京市____________區(qū)，具體位置和界限見附件。第三條出讓地塊總面積為______平方米，其中建設(shè)用地面積為______平方米。第四條出讓條件詳見附件，包括但不限于土地使用限制、規(guī)劃條件等。第三章土地使用權(quán)出讓期限第五條土地使用權(quán)出讓期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。第六條在出讓期限內(nèi)，乙方享有對地塊的使用、開發(fā)、經(jīng)營等權(quán)利。第四章土地使用權(quán)出讓金及支付方式第七條土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣______元。第八條乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付_____%的出讓金作為定金，剩余款項按照合同附件中的支付計劃表支付。第九條若乙方未按時支付出讓金，應(yīng)按逾期支付的金額計算違約金。第五章土地開發(fā)與利用第十條乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的用途進行土地開發(fā)和使用。第十一條乙方有義務(wù)對土地進行合理開發(fā)，不得閑置土地。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按期交付土地；2.監(jiān)督乙方的土地利用情況；3.享有依法變更或解除合同的權(quán)利。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按期支付土地使用