商鋪二次轉(zhuǎn)租簡單合同范本2024年

合同編號(hào)：__________商鋪二次轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（次承租人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于_______（商鋪地址）的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于_______（商鋪地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方已與商鋪所有權(quán)人（出租人）簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其承租的商鋪在租賃期限內(nèi)的一部分時(shí)間（具體時(shí)間段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方愿意租賃甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，并按照本合同約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.2乙方租賃開始之日前已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃開始后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃用途5.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需提前解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2甲方提前解除或變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除或變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，但需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以保證合同的有效性。2.明確商鋪的地址和面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。4.合同中應(yīng)明確租賃期限、租賃用途和轉(zhuǎn)租規(guī)定，以免在使用商鋪過程中產(chǎn)生糾紛。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。4.租金：是指承租人按照合同約定向出租人支付的報(bào)酬，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.滯納金：是指當(dāng)承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場的節(jié)假日促銷活動(dòng)中，乙方有權(quán)在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行特價(jià)促銷活動(dòng)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)的安全和秩序，避免對(duì)甲方商鋪造成損害。附件：節(jié)假日促銷活動(dòng)方案2.商鋪裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造導(dǎo)致的甲方商鋪損失。附件：裝修改造方案及安全評(píng)估報(bào)告3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)不可抗力帶來的困難。附件：不可抗力因素確認(rèn)書4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)對(duì)第三方負(fù)責(zé)，確保第三方遵守合同約定。如第三方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議書5.合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)簽后的租金、期