商鋪二次轉租簡單合同范本2024年

合同編號：__________商鋪二次轉租合同甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉租位于_______（商鋪地址）的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于_______（商鋪地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方已與商鋪所有權人（出租人）簽訂《商鋪租賃合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉租事宜2.1甲方愿意將其承租的商鋪在租賃期限內的一部分時間（具體時間段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）轉租給乙方使用。2.2乙方愿意租賃甲方轉租的商鋪，并按照本合同約定支付租金、承擔費用等。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔4.2乙方租賃開始之日前已產生的費用由甲方承擔，租賃開始后產生的費用由乙方承擔。五、租賃用途5.1乙方同意按照甲方與出租人簽訂的《商鋪租賃合同》約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將商鋪轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需提前解除或變更本合同時，應書面協(xié)商一致。6.2甲方提前解除或變更合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除或變更合同的，應提前一個月通知甲方，但需承擔因此給甲方造成的損失。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證信息真實、準確，以保證合同的有效性。2.明確商鋪的地址和面積，以免產生糾紛。3.雙方應仔細閱讀合同條款，特別是關于租金、費用承擔、違約責任等方面的內容，確保自己的權益得到保障。4.合同中應明確租賃期限、租賃用途和轉租規(guī)定，以免在使用商鋪過程中產生糾紛。5.在履行合同過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應及時協(xié)商解決。6.如果一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付賠償金。7.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.轉租：是指承租人在租賃期限內，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉給第三方使用的行為。4.租金：是指承租人按照合同約定向出租人支付的報酬，用于租賃物業(yè)的使用權。5.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的金錢賠償。6.滯納金：是指當承租人逾期支付租金時，應支付的額外費用，通常為應付租金的一定比例。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場的節(jié)假日促銷活動中，乙方有權在甲方商鋪內進行特價促銷活動，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方應確保促銷活動的安全和秩序，避免對甲方商鋪造成損害。附件：節(jié)假日促銷活動方案2.商鋪裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。乙方應在裝修改造過程中遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和質量。乙方應承擔因裝修改造導致的甲方商鋪損失。附件：裝修改造方案及安全評估報告3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方適當減免租金。雙方應友好協(xié)商，共同應對不可抗力帶來的困難。附件：不可抗力因素確認書4.乙方轉租給第三方：乙方如需將商鋪轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。乙方應對第三方負責，確保第三方遵守合同約定。如第三方發(fā)生違約行為，乙方應承擔相應責任。附件：轉租協(xié)議書5.合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)簽合同，應在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。雙方應就續(xù)簽后的租金、期