投資門面房購買合同標準文本

投資門面房購買合同標準文本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條投資門面房基本情況1.1投資門面房位于：__________，房產證編號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。1.2投資門面房的土地使用權性質：__________，土地使用年限：__________年。1.3投資門面房的現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買投資門面房的總價。2.2乙方支付購買投資門面房款項的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）余款：乙方應在投資門面房交付后_______日內，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將投資門面房交付給乙方。3.2乙方應在投資門面房交付后_______日內，對投資門面房進行驗收。如乙方對投資門面房的質量、設備、裝修等存在異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后_______日內，對乙方提出的問題進行整改。3.3投資門面房驗收合格后，乙方應簽署《驗收合格確認書》。第四條權屬轉移及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理投資門面房產權過戶手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時向有關部門提交過戶申請，并承擔過戶所需的一切費用。4.3甲方保證投資門面房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權等法律瑕疵，如因此導致乙方無法正常使用投資門面房，甲方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付投資門面房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為投資門面房總價的_______%。5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為投資門面房總價的_______%。5.3如乙方逾期驗收投資門面房，甲方有權要求乙方支付逾期驗收違約金，違約金為投資門面房總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追溯和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的身份信息和房產證明，乙方需核實投資門面房的基本情況。3.價格與支付：明確購買價格、支付方式及時間節(jié)點，避免日后糾紛。4.交付與驗收：明確交付時間和驗收標準，乙方應在規(guī)定時間內完成驗收并提出異議。5.權屬轉移：甲方需保證房產權屬清晰，無抵押、租賃等法律瑕疵，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：明確雙方違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：合同中出售資產的當事人。2.買受人：合同中購買資產的當事人。3.首付款：購房者在購買房產時支付的第一筆款項，通常是總房價的一部分。4.驗收：對房產進行檢查，確認其符合合同約定的標準和條件。5.過戶：將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.訴訟：通過法院解決法律爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃購買門面房用于開設特色餐飲店?！凹追綉ＷC投資門面房所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境適合開設餐飲店，且不存在任何限制餐飲業(yè)的政策。若乙方因政策等原因無法開設餐飲店，甲方應協(xié)助乙方與相關部門溝通，必要時退還已支付的部分或全部款項?！?.場合：乙方打算購買門面房用于出租給第三方?！耙曳接袡嘣谫徺I后對投資門面房進行出租，但需確保租賃合同不違反本合同約定。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供房屋狀況證明等，以便乙方順利簽訂租賃合同?！?.場合：乙方購買門面房作為長期投資，計劃進行裝修改造?！耙曳接袡嘣谫徺I后對投資門面房進行合理裝修改造，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響房屋結構安全。甲方應在裝修前提供必要的建筑結構資料，并協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)?！焙贤枰?/p>