借名購房合同草案版

借名購房合同草案版合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名人）：________________身份證號：________________第一條購房基本事項1.1房產(chǎn)信息涉案房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________1.2購房款支付甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式，向開發(fā)商支付購房款。購房款支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3房產(chǎn)證辦理乙方應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)證辦理至乙方名下。房產(chǎn)證辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照購房合同約定，享有涉案房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利；（2）甲方應(yīng)按約定支付購房款，并承擔(dān)涉案房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費、物業(yè)費等相關(guān)費用；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用涉案房產(chǎn)從事違法活動。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方同意將涉案房產(chǎn)證辦理至乙方名下，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在過戶至甲方名下前，不發(fā)生任何權(quán)屬糾紛；（3）乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理涉案房產(chǎn)的一切相關(guān)手續(xù)；（4）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將涉案房產(chǎn)出售、抵押、贈與或進行其他處分。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶條件甲方具備購房條件，且雙方協(xié)商一致后，可辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。3.3過戶期限雙方應(yīng)自具備過戶條件之日起_______日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致涉案房產(chǎn)無法過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致涉案房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（出名人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購房款的支付、房產(chǎn)證的辦理、過戶手續(xù)的協(xié)助等，確保雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認識。2.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細列出甲乙雙方的違約責(zé)任，包括逾期付款、未能辦理過戶等行為的法律責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。3.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，有明確的解決途徑。4.合同生效條件：合同中應(yīng)明確生效條件，如雙方簽字（或蓋章）的日期，以及合同副本的分配。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的各自應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同條款進行補充的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為在異國他鄉(xiāng)工作的海外華人，無法親自回國購房。補充條款：考慮到甲方身處海外，本合同應(yīng)增加一條關(guān)于授權(quán)委托的條款，允許甲方指定合法代理人代為處理購房及過戶事宜。代理人需提供有效授權(quán)委托書。2.場合：甲方為剛步入社會的年輕人，缺乏購房經(jīng)驗。補充條款：乙方應(yīng)提供購房過程中的專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于選房、談判、貸款等環(huán)節(jié)，以確保甲方利益最大化。3.場合：甲方為離婚人士，需要以借名購房方式避免財產(chǎn)糾紛。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定，涉案房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有，與甲方的婚姻狀況無關(guān)，乙方不得以此為由主張權(quán)益。4.場合：甲方為企業(yè)家，計劃將購房作為投資。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商約定，若甲方在投資期間需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購房合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.銀行貸款合同（如有）6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與購房相關(guān)的文件和憑證1.如果你是海外華人，無法親自回國買房，不用擔(dān)心，這個合同可以幫你搞定一切。你只需要指定一個代理人，他們就能幫你把事情辦得妥妥的。2.如果你是個購房新手，別怕，乙方會像你的朋友一樣，給你提供購房的全方位指導(dǎo)，讓你輕松搞定買房這件大事。3.