商業(yè)廣場露天停車位租賃合同

商業(yè)廣場露天停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條停車位基本信息1.1停車位位于商業(yè)廣場，具體位置為_______。1.2停車位面積為_______平方米，具備合法的使用權(quán)。1.3停車位的使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費用2.1乙方租賃停車位的費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃停車位，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽時，乙方應(yīng)按照甲方屆時制定的租賃價格支付租賃費用。第三條停車位使用規(guī)定3.1乙方僅可將停車位用于自身車輛停放，不得擅自改變停車位用途或?qū)⑼＼囄晦D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場管理制度，確保車輛安全停放，不得在停車場上進(jìn)行亂扔垃圾、亂貼廣告等有損商業(yè)廣場形象的行為。3.3乙方應(yīng)確保車輛停放在停車位內(nèi)，不得占用他人停車位或公共通道，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。3.4乙方在租賃期間，如遇停車位維修、保養(yǎng)等特殊情況，甲方有權(quán)臨時調(diào)整乙方停車位，乙方應(yīng)予以配合。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方在停車場的違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰，乙方應(yīng)服從甲方管理。4.2甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如遇停車位損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并遵守甲方制定的停車場管理制度。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。5.2乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃停車位，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定辦理。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和糾紛解決。3.停車位信息：明確停車位的面積、位置和使用期限，避免日后因信息不明確產(chǎn)生爭議。4.租賃費用：明確租賃費用的金額、支付方式和逾期支付滯納金的計算方式。5.使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計算方式。8.合同解除與終止：雙方應(yīng)了解合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時快速處理。10.其他約定：任何額外的特殊條款或條件都應(yīng)在合同中明確記載。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決出現(xiàn)的任何問題或爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有停車位使用權(quán)并將其出租給他人的主體。承租方：租賃停車位并支付租金的使用主體。租賃期限：合同規(guī)定的停車位使用時間范圍。租賃費用：承租方為使用停車位而支付給出租方的費用。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：因逾期支付費用而產(chǎn)生的額外費用，通常以逾期天數(shù)和一定比例計算。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，使合同關(guān)系自然結(jié)束。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)活動高峰期：場合描述：比如商業(yè)廣場舉辦大型促銷活動，停車位需求激增。補充條款：在合同中可以加入“在商業(yè)活動高峰期，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車位的分配，乙方應(yīng)給予配合。如乙方因此需額外支付費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定?！?.停車位維護(hù)保養(yǎng)：場合描述：停車場需要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，可能需要暫時移走車輛。補充條款：可以寫上“甲方應(yīng)對停車位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，如需暫時移走乙方車輛，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保車輛安全?！?.節(jié)假日停車需求變化：場合描述：節(jié)假日時，停車需求可能會有所不同。補充條款：可以加入“節(jié)假日停車需求高峰期間，甲方可以根據(jù)實際情況調(diào)整停車費用，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。”4.乙方車輛更換：場合描述：乙方可能因業(yè)務(wù)需要更換車輛，新車輛尺寸有所不同。補充條款：可以寫入“如乙方更換車輛，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商確認(rèn)新車輛的停車適應(yīng)性?！?.自然災(zāi)害或緊急情況：場合描述：遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況，可能需要臨時調(diào)整停車安排。補充條款：可以加上“如遇自然災(zāi)害或緊急情況，甲方有權(quán)臨時調(diào)整停車位置，確保人員和財產(chǎn)安全?！焙贤璧母郊斜恚?.停車位平面圖：清楚地標(biāo)明停車位的具體位置和面積。2.雙方的身份證明