杭州市XX樓盤住房公積金貸款合作協(xié)議及合同

杭州市樓盤住房公積金貸款合作協(xié)議及合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________住房公積金管理中心乙方（開發(fā)商）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方（借款人）：__________第一條合作宗旨1.1甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，共同合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，以支持職工購房需求，促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意為乙方開發(fā)的樓盤提供住房公積金貸款服務(wù)，乙方承諾按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理貸款事宜。2.2乙方應(yīng)保證所提供的樓盤項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，保障購房者的合法權(quán)益。第三條貸款條件（1）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人；（2）在杭州市范圍內(nèi)購買自住住房；（3）住房公積金賬戶內(nèi)有足額的存款余額；（4）具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。第四條貸款額度、期限和利率4.1貸款額度：甲方根據(jù)丙方的住房公積金賬戶余額和還款能力，確定貸款額度。4.2貸款期限：最長不超過30年，具體期限根據(jù)丙方的還款能力確定。4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。第五條貸款發(fā)放與償還5.1甲方在審批通過丙方的貸款申請(qǐng)后，與丙方簽訂貸款合同，并將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2丙方按照貸款合同約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本息。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)丙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于購買自住住房。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)丙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；（2）對(duì)丙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)違約的丙方采取必要的法律措施。6.2甲方義務(wù)：（1）為丙方提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)；（2）按照約定及時(shí)劃撥貸款資金；（3）保守丙方的個(gè)人隱私。6.3乙方權(quán)利：（1）協(xié)助甲方辦理貸款事宜；（2）對(duì)丙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)違約的丙方采取必要的法律措施。6.4乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤項(xiàng)目資料；（2）確保工程質(zhì)量，保障購房者的合法權(quán)益；（3）保守丙方的個(gè)人隱私。第七條違約責(zé)任（1）暫?；蚪K止貸款發(fā)放；（2）要求丙方提前償還全部或部分貸款；（3）對(duì)丙方進(jìn)行催收、訴訟等法律措施。7.2乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤項(xiàng)目資料，或未確保工程質(zhì)量，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在丙方貸款全部償還完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________住房公積金管理中心乙方（蓋章）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.審查資格：確保丙方（借款人）具備完全民事行為能力，且符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件。2.資料提供：乙方（開發(fā)商）需提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤項(xiàng)目資料，以供甲方（貸款人）審查。3.貸款用途：確保丙方的貸款資金僅用于購買自住住房，不得挪作他用。4.還款義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定的期限和方式按時(shí)償還貸款本息。5.權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)保守丙方的個(gè)人隱私，保障其合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下的法律責(zé)任和解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.審批：指甲方（貸款人）對(duì)丙方（借款人）的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)的過程。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.監(jiān)督：指甲方對(duì)丙方的貸款使用情況進(jìn)行跟蹤和檢查，以確保貸款資金被正確使用。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.催收：指甲方對(duì)未按時(shí)償還貸款本息的丙方采取的提醒、催促還款的措施。6.訴訟：指在法律上提起的正式的法律程序，用于解決爭(zhēng)議或追究法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方樓盤推出特定優(yōu)惠政策，吸引住房公積金繳存人購房。補(bǔ)充條款：若乙方在合作期間推出任何優(yōu)惠政策，如折扣、贈(zèng)品等，甲方應(yīng)確保這些政策符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響丙方的貸款條件和還款能力，同時(shí)乙方需提前通知甲方，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明。2.場(chǎng)合：丙方因特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：若丙方因失業(yè)、疾病等不可抗力因素導(dǎo)致還款能力下降，丙方可向甲方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.場(chǎng)合：乙方樓盤存在工程質(zhì)量問題，影響丙方居住。補(bǔ)充條款：若乙方樓盤出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方和丙方，并采取必要的修復(fù)措施。若問題嚴(yán)重影響丙方居住，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助丙方處理。4.場(chǎng)合：丙方計(jì)劃提前還清貸款。補(bǔ)充條款：丙方若計(jì)劃提前還清貸款，應(yīng)提前30天通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供便捷的提前還款服務(wù)，并根據(jù)丙方的還款能力調(diào)整還款額。合同所需附件列表：1.附件一：乙方樓盤項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.附