2023年北京市房屋租賃合同（16篇）

2023年北京市房屋租賃合同（16篇）

2023年北京市房屋租賃合同（通用16篇）

2023年北京市房屋租賃合同篇1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，

為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。

用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自年月日起至

年月日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金元，共計元.

（大寫：萬仟佰拾元整）房屋終止,

甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方

同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合

理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房

屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款

中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修

須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房

屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事

先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修

歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方

應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付

的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)

全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)

甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法

活動的；

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數(shù)字：電,水,)o

甲方：

乙方：

2023年北京市房屋租賃合同篇2

出租人(甲方)：

證件類型及編號：

承租人(乙方)：

證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)

致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已

不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最

好經(jīng)過公證）C

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原

件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,

轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住

房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所

有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱:

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購

房人）姓名或名稱：，房屋（口是/口

否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為

居住的，居住人數(shù)為：,最多不超過

_____人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之

日起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站

辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況

告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。

本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—

日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記

變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙

方應(yīng)當(dāng)自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，

督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境

外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到

當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之

日起—日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃

合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而匕租人也不希望在短時間內(nèi)

又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需

要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，

出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住

房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要

繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意

后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房C

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過年，超過部分無

效。

（一）房屋租賃期自年月—日至年

—月—日，共計年個月。甲方應(yīng)于

年—月—日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》

（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為

交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)

按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋

和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面

/口口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生

爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在

合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意

保管好有效的收款憑證。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/□半年

/口年），租金總計：人民幣元整（￥：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押

付,各期租金支付日期：,

（二）押金：人民幣元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)

由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，

剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，

由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）

電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租

賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維

修費(fèi)(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，滅得危及人身安全；承租人

保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或

延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租

金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該

在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確

定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租

事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人

擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)一日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回房屋:

1、不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，

并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)

任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也

有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合

同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與

其協(xié)商降低房租等。

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金

的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形

之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要

求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街?/p>

付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損

失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任C

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）O

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條

款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)

份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

日期：

承租人（乙方）簽章：

日期：

2023年北京市房屋租賃合同篇3

合同編號：

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號:

居間人（丙方）：備案證明編號:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房

屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事

處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/□房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：,

房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：

,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住

人數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員

情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服

務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日

起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，

乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人

員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)?/p>

公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自仁立房屋租賃合同之EI起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年_月—日至年—月

—日，共計年一個月。甲方應(yīng)于年—月—

日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬?/p>

經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及

____________________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半

年/口年），租金總計：人民幣元整（￥：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款），

______押付，各期租金支付日期：,

（二）押金：人民幣元整（￥：）租

賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、

租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返

還給乙方。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，

由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電

視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)⑼

衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

（13）費(fèi)用o

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條居間服務(wù)

（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供

機(jī)會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)

助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

（二）本合同簽訂后（口即時/口日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支

付月租金的%即人民幣元整（￥：

）作為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口

銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣

元整（￥：）作為傭金，支付方式：口

現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超

過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系

的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保

證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管

理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方

通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除C

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

L遲延交付房屋達(dá)日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4.__________________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

L不按照約定支付租金達(dá)日的。

2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8.

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一

的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金,

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,

除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）O

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，

執(zhí)份。

本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

委托代理人：__________________________

聯(lián)系方式：____________________________

承租人（乙方）簽章：

國籍：________________________________

委托代理人：__________________________

聯(lián)系方式：

居間人（丙方）簽章：

聯(lián)系方式：____________________________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：___________________

資格注冊證書編號：___________________

年月0

2023年北京市房屋租賃合同篇4

出租人（甲方）：證件類型及編號:

承租人（乙方）：證件類型及編號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：

第一條房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途

（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市區(qū)

項目室，房屋為

室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口房屋買賣

合同/口原購房發(fā)票、契稅票/口其他房屋來源證明文件），房屋所

有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：

,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

（三）房屋租賃用途為;如租賃用途為居住的，居住人

數(shù)為人,最多不超過人。

（四）房屋租賃期自年月日至年

月日，共計個月。

第二條租金及押金

（一）租金支付方式：元/（□月/口季/口

半年/口年），租賃該房屋租金總計：人民幣拾萬

仟______佰______拾______元整（￥：）o在

本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修

改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對該房增減設(shè)備時，甲、乙雙方可協(xié)

商修訂租金。

（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），付

款時間：每次付款周期到期前7日。

（三）押金：乙方支付甲方人民幣元整此作為

乙方履行本租約各項條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房租,

如乙方履行本租約的各項條款，在租約屆滿、乙方交還所租房屋

并結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計利息。

第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方

承擔(dān)，由甲方承擔(dān)：（1）電費(fèi)（2）水費(fèi)（3）

燃?xì)赓M(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）電話費(fèi)⑹上網(wǎng)費(fèi)（7）車位費(fèi)（8）供暖費(fèi)

⑼物業(yè)費(fèi)（10）費(fèi)用O

（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相

關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)月，應(yīng)提前告知甲方，甲方

應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用C

（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使

該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維

修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。

第四條房屋交付與返還

（一）交付：甲方應(yīng)于

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵

守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長租賃期限。

2.因乙方(包括乙方來訪者)保管式當(dāng)或不合理使用，致使房

屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管

理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(H)車位費(fèi)(12)室內(nèi)

設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(-)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵

守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由

甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長

租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)七日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4._______________________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)七日的。

2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8._______________________________________________________

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,

應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋

恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約

金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。

（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方云按約定時間返還房屋的，

應(yīng)按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗收房屋。如有損壞，

甲方有權(quán)用租賃押金維修及補(bǔ)償，結(jié)算則以實際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)多

退少補(bǔ)。

（五）乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有

線收視費(fèi)、電話費(fèi)等各項費(fèi)用，如租期滿后仍有欠交費(fèi)用，甲方

有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退

少補(bǔ)。

第十條其他

（一）如果本租約到期，乙方不能退房而又未預(yù)先提出辦理續(xù)

租手續(xù)，即為拖期，拖期租金為正常租金的200%。

第十一條合同爭議的解決辦法

出租人和承租人就本租約發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決;如無

法達(dá)成一致意見，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過北京

仲裁委員會仲裁解決爭議。

第十二條備注及補(bǔ)充

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式份，

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

2023年北京市房屋租賃合同篇5

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）.該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，

平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修

狀況，其他條件為，該房屋（口已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：O

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方

書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋

的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實

有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實

有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下

改善：,改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可

另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至

年月日，共計年個月。

（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,

應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，征

得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前

日（口書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口年），

租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金（□年/

口月）不變，自第（口年/口月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)

整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：,,,,O

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接

收取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立

帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收

取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀

行。

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為元（大寫：元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視

收視費(fèi)/口供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口）等

費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中天列明的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于年月日

前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)

雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的

部分，具體處理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢

復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價

補(bǔ)償）O

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有

權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)

及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不

維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙

方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的

義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租

合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手

續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙

方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日

書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：o

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的％向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前

日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的％支付

違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知

甲方，并按月租金的％支付違約金C

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：O

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理

人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍

內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后

的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙

方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向

人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

（一）O

（二）。

（三）。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，

執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：______承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：

出租方代理人（簽章）：______電話：

住所：______

電話：______

簽約時間：年月0

簽約地點(diǎn)：

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：______

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

經(jīng)紀(jì)資格證書編號：______

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將

自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

2023年北京市房屋租賃合同篇6

出租方（甲方）：

性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：中國能源建設(shè)集團(tuán)有限公

司住所：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路29號院3號樓法定代表人:

楊繼學(xué)

使用方（丙方）：

性別：,所屬部門：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜

達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面

積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住

房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋

所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有

住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)

定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最

多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知

甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合

同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、

注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)

自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人

員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)?/p>

公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自廣立房屋租賃合同之E1起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給丙方?！斗课萁桓?/p>

清單》（見附件一）經(jīng)甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后

視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，丙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲丙雙方應(yīng)對房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口

年），租金總計：人民幣元整（：）。

其中元整（：）由乙方（口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款）支

付甲方，剩余差額元整（：）由丙方（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行

匯款）支付甲方。

租金支付方式：押付，各期租金支付日期：，，。

（二）押金：人民幣元整（:）,由丙方支付甲方，租賃期

滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙、丙方承擔(dān)的費(fèi)用、

租金，以及丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返

還給丙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由丙方承擔(dān)：（1）水

費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視賽⑸供暖賽⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)

管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室

內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

丙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)丙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向丙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（-）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵

守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲丙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，丙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到丙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，

2、因丙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的'情形之一的，應(yīng)

按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)

原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的％向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲

方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成丙方人身、財產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依

法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲

裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后芻效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份。

本合同生效后，對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：使用方（丙方）：

中國能源建設(shè)集團(tuán)有限公司

委托代理人：法定代表人或授權(quán)代表：委托代理人：聯(lián)

系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日年月日

2023年北京市房屋租賃合同篇7

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街

巷號的房屋棟間，建筑

面積平方米、使用面積平方米，類型

,結(jié)構(gòu)等級,完損等級,主要裝修

設(shè)備,出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人

調(diào)劑交換的；

2,利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租

權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與

甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由

稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的

乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式

按下列第款執(zhí)行：

L有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢

查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明

電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款

辦法處理：

L按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維

修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)月憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納

的房租中分次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租

房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲

方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,

雙方議定：

工料費(fèi)由方承擔(dān)；

所有權(quán)屬方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在

無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲

方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的

房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約

方負(fù)責(zé)賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的

%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)

讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)

計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，

按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲

方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證

機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p