前期物業(yè)服務合同范例

前期物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

鑒于甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主，乙方具備從事物業(yè)管理服務的資質，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該物業(yè)項目進行前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責本物業(yè)項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設施設備的管理與維護；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)服務事項。

1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定詳細的管理制度和服務規(guī)范，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自簽訂之日起至甲方與乙方簽訂正式物業(yè)管理合同之日起止。

2.2乙方應在合同服務期限屆滿前三十日內，向甲方提交終止服務通知，并做好相關移交工作。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家規(guī)定及甲方要求，合理確定物業(yè)服務收費標準。

3.2甲方應按乙方提供的收費項目和收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

四、雙方責任

4.1甲方責任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務所需的各項手續(xù)；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理服務活動；

（4）對乙方在履行物業(yè)管理服務過程中造成甲方損失的，甲方應承擔相應的責任。

4.2乙方責任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務職責；

（2）確保物業(yè)管理服務質量和效果；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（4）對在履行物業(yè)管理服務過程中造成第三方損失的，乙方應承擔相應的責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)管理制度

3.物業(yè)服務規(guī)范

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方管理顧問”）：

鑒于甲方作為某物業(yè)項目的業(yè)主，乙方具備從事物業(yè)管理服務的資質，丙方具備物業(yè)管理咨詢服務能力，為保障甲方在物業(yè)服務過程中的權益，經三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行前期物業(yè)服務，并由丙方提供專業(yè)管理咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責本物業(yè)項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設施設備的管理與維護；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)服務事項。

1.2丙方提供物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于以下內容：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行；

（3）提供物業(yè)財務管理建議；

（4）參與物業(yè)重大決策。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自簽訂之日起至甲方與乙方簽訂正式物業(yè)管理合同之日起止。

2.2丙方服務期限與乙方一致，或根據(jù)項目需要另行約定。

三、服務費用

3.1乙方物業(yè)服務費用按照國家規(guī)定及甲方要求，合理確定收費標準。

3.2丙方咨詢服務費用根據(jù)服務內容和工作量，由三方協(xié)商確定。

四、甲方的責權利

4.1甲方責任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方和丙方完成物業(yè)管理服務所需的各項手續(xù)；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理服務活動。

4.2甲方權利：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方定期提交服務報告；

（3）對乙方和丙方的服務質量提出整改要求。

4.3甲方利益：

（1）確保物業(yè)項目的保值增值；

（2）提高業(yè)主生活質量；

（3）維護業(yè)主合法權益。

五、乙方的責權利

5.1乙方責任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務職責；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）對在履行物業(yè)管理服務過程中造成第三方損失的，乙方應承擔相應的責任。

5.2乙方權利：

（1）要求甲方支付物業(yè)服務費用；

（2）要求丙方提供必要的咨詢服務。

5.3乙方利益：

（1）獲取合理的物業(yè)服務費用；

（2）提升物業(yè)服務水平，增加市場份額。

六、丙方的責權利

6.1丙方責任：

（1）根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務；

（2）監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行；

（3）對乙方提出整改建議。

6.2丙方權利：

（1）要求甲方支付咨詢服務費用；

（2）要求乙方提供必要的配合。

6.3丙方利益：

（1）獲取合理的咨詢服務費用；

（2）提升個人和公司品牌知名度。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高甲方在物業(yè)服務過程中的決策科學性和準確性。

9.2第三方提供專業(yè)咨詢服務，有助于提升乙方物業(yè)服務水平和業(yè)主滿意度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)項目的最終決策權，保障甲方權益是物業(yè)服務合同的核心。

10.2甲方主導的物業(yè)服務合同，有助于確保物業(yè)項目的保值增值，提高業(yè)主生活質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)顧問公司”）：

鑒于甲方為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設單位，乙方具備從事物業(yè)管理服務的資質，丙方具備物業(yè)管理咨詢和運營管理經驗，為保障乙方在項目交付后的物業(yè)管理權益，經三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理工作，并由丙方提供專業(yè)顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責本住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共區(qū)域設施設備的管理與維護；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他物業(yè)服務事項。

1.2丙方提供物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于以下內容：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行；

（3）提供物業(yè)運營策略建議；

（4）參與物業(yè)重大決策。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自項目交付之日起至乙方與業(yè)主委員會簽訂正式物業(yè)管理合同之日起止。

2.2丙方服務期限與乙方一致，或根據(jù)項目需要另行約定。

三、服務費用

3.1乙方物業(yè)服務費用根據(jù)項目實際情況和市場行情，由三方協(xié)商確定。

3.2丙方顧問服務費用根據(jù)服務內容和工作量，由三方協(xié)商確定。

四、乙方的責權利

4.1乙方責任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務職責；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）確保物業(yè)服務質量，滿足業(yè)主需求。

4.2乙方權利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和資源；

（2）要求丙方提供必要的顧問服務；

（3）對丙方提出的建議和決策享有最終決定權。

4.3乙方利益：

（1）保障物業(yè)管理公司的專業(yè)形象和聲譽；

（2）通過高效管理實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化；

（3）建立穩(wěn)定的業(yè)主關系，提高客戶滿意度。

五、甲方的責權利

5.1甲方責任：

（1）按照合同約定，按時交付物業(yè)管理所需的各項資源；

（2）配合乙方和丙方完成物業(yè)管理服務所需的各項手續(xù)；

（3）對乙方在履行物業(yè)管理服務過程中造成甲方損失的，甲方應承擔相應的責任。

5.2甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（2）對乙方和丙方的服務提出改進建議；

（3）在必要時，有權更換乙方或丙方。

5.3甲方利益：

（1）確保物業(yè)項目的順利交付和使用；

（2）維護開發(fā)企業(yè)的品牌形象；

（3）實現(xiàn)物業(yè)項目的長期穩(wěn)定運營。

六、丙方的責權利

6.1丙方責任：

（1）根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務；

（2）監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行；

（3）對乙方提出整改建議。

6.2丙方權利：

（1）要求乙方支付顧問服務費用；

（2）要求甲方提供必要的配合；

（3）在必要時，有權對乙方的服務提出整改要求。

6.3丙方利益：

（1）獲取合理的顧問服務費用；

（2）提升個人和公司的專業(yè)地位；

（3）積累豐富的物業(yè)管理咨詢經驗。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為物業(yè)管理公司，在合同中占據(jù)主導地位，有助于保障其在物業(yè)管理過程中的權益。

10.2通過主導合同，乙方可以更好地維護自身利益，確保物業(yè)管理服務