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文檔簡介
公寓轉(zhuǎn)讓合同租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________________
乙方(受讓方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套,建筑面積為_________________________平方米,以下簡稱“該公寓”,甲方愿意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該公寓的轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意接受甲方上述該公寓的轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為:_________________________。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后_________________________個工作日內(nèi),將上述該公寓交付給乙方。
3.2乙方在取得上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后,有權(quán)對該公寓進行裝修、使用及處分。
四、稅費承擔
4.1甲方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方在取得上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。
五、違約責任
5.1若甲方未按本合同約定交付上述該公寓,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%。
5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.甲方身份證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.房屋所有權(quán)證復印件;
4.土地使用權(quán)證復印件;
5.房屋買賣合同復印件;
6.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________________
乙方(受讓方):_________________________
丙方(擔保方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套,建筑面積為_________________________平方米,以下簡稱“該公寓”,甲方愿意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該公寓的轉(zhuǎn)讓。同時,丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方同意接受甲方上述該公寓的轉(zhuǎn)讓。
1.3丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%。
2.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的方式為:_________________________。
2.4丙方保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下,按照本合同約定履行擔保責任。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%后_________________________個工作日內(nèi),將上述該公寓交付給乙方。
3.2乙方在取得上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后,有權(quán)對該公寓進行裝修、使用及處分。
四、稅費承擔
4.1甲方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方在取得上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方保留對該公寓的監(jiān)管權(quán),直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格,若乙方未按時支付,甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付使用前,提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和資金來源證明。
六、乙方的責任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格,如未按時支付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%。
6.2乙方在取得上述該公寓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后,應(yīng)妥善使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
七、丙方的責任與義務(wù)
7.1丙方應(yīng)按照本合同約定,在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下,履行擔保責任。
7.2丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
八、違約責任
8.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%。
8.2若丙方未按本合同約定履行擔保責任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.甲方身份證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.丙方身份證復印件;
4.房屋所有權(quán)證復印件;
5.土地使用權(quán)證復印件;
6.房屋買賣合同復印件;
7.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。本合同以甲方權(quán)益為主導,甲方在轉(zhuǎn)讓過程中享有更多的權(quán)利和保障。通過增加乙方的違約及限制條款,進一步強化了甲方的利益。第三方擔保的引入,為甲方提供了更可靠的保障,降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于,確保交易順利進行,維護自身的合法權(quán)益,同時為乙方的購房需求提供便利。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(擔保方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套,建筑面積為_________________________平方米,以下簡稱“該公寓”,甲方愿意將該公寓出租給乙方,乙方愿意接受該公寓的租賃。同時,丙方愿意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃事項
1.1甲方同意將上述該公寓出租給乙方,乙方同意接受該公寓的租賃。
1.2丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔保。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為_________________________年,自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。
2.2本合同租金為人民幣_________________________元整(大寫:_________________________),乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當月的租金。
三、租金支付及擔保
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi),向甲方支付第一個月的租金。
3.2乙方支付租金的方式為:_________________________。
3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下,按照本合同約定履行擔保責任,代為支付乙方應(yīng)支付的租金。
四、使用及維護
4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用該公寓,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)則。
4.2乙方應(yīng)負責該公寓的日常維護,保持房屋的整潔和安全。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方享有在租賃期間對該公寓的占有、使用和收益的權(quán)利。
5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
5.3乙方有權(quán)在租賃期間,對房屋進行合理裝修,但需事先取得甲方的書面同意。
六、甲方的責任與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證該公寓的房屋所有權(quán)清晰,無任何法律糾紛。
6.2甲方應(yīng)保證該公寓的租賃用途符合法律法規(guī)要求。
6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。
七、甲方的違約責任
7.1若甲方未按本合同約定提供合格的租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方退還租金,并支付違約金,違約金為一個月租金的_________________________%。
7.2若甲方違反約定,擅自進入乙方租賃的房屋,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并支付違約金,違約金為一個月租金的_________________________%。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________________________提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.甲方身份證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.丙方身份證復印件;
4.房屋所有權(quán)證復印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導的目的和意義在
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