代管理物業(yè)合同范例

代管理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為管理其物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方委托乙方代為管理的物業(yè)為：__________（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的具體地址為：__________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。

二、委托事項

2.1乙方接受甲方委托，代為管理該物業(yè)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作的組織實施；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

三、委托期限

3.1本合同的有效期為：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、費用及支付方式

4.1乙方在代為管理該物業(yè)過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以支付。

4.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月費用支付至乙方指定賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）對乙方違反本合同約定的事項提出整改要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取費用；

（2）根據(jù)甲方要求提供物業(yè)服務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費用的_______%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

3.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為管理其物業(yè)事宜，并由丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)質(zhì)量保證，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方委托乙方代為管理的物業(yè)為：__________（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的具體地址為：__________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。

二、委托事項

2.1乙方接受甲方委托，代為管理該物業(yè)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作的組織實施；

（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)，負責(zé)提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理咨詢及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，具體職責(zé)包括：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估；

（2）對乙方違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改意見；

（3）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

四、甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的詳細報告；

（4）甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；

（2）甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，共同維護物業(yè)管理秩序。

4.3乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其提高服務(wù)質(zhì)量。

4.4乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)積極配合丙方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作。

4.5丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取咨詢及服務(wù)質(zhì)量保證費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方對其提出的服務(wù)質(zhì)量整改意見予以執(zhí)行。

4.6丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢及服務(wù)質(zhì)量保證；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量評估的客觀性和公正性；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方提高物業(yè)管理水平。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費用的_______%。

5.3若乙方或丙方未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同終止的情形包括但不限于：

（1）本合同約定的委托期限屆滿；

（2）乙方或丙方違約，經(jīng)甲方要求整改后仍不履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

3.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益；

2.通過第三方專業(yè)咨詢，實現(xiàn)甲乙雙方信息不對稱的平衡；

3.增加服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督力度，確保甲方物業(yè)得到有效管理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方權(quán)益；

2.通過強化甲方權(quán)利，推動乙方和丙方提高服務(wù)質(zhì)量；

3.促進甲方物業(yè)價值提升，為甲方創(chuàng)造更多經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行工程建設(shè)項目施工，并由丙方提供工程質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方委托乙方進行的工程建設(shè)項目為：__________（以下簡稱“該工程”）。

1.2該工程的具體地點為：__________。

1.3該工程的總投資額為：__________元。

二、委托事項

2.1乙方接受甲方委托，負責(zé)該工程的施工建設(shè)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）按照工程設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和進度；

（3）負責(zé)施工過程中的材料采購和設(shè)備租賃；

（4）完成工程驗收并交付甲方使用。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)對乙方施工的工程質(zhì)量進行監(jiān)管，具體職責(zé)包括：

（1）對施工過程中的工程質(zhì)量進行定期檢查；

（2）對乙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改意見；

（3）協(xié)助甲方對工程質(zhì)量問題進行解決。

四、甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對其施工過程中的質(zhì)量問題進行公正處理；

（4）乙方有權(quán)在丙方監(jiān)管下，采用符合工程要求的材料和施工工藝。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度，按照合同約定的時間完成工程；

（3）乙方應(yīng)配合丙方的質(zhì)量監(jiān)管工作，對丙方提出的問題及時整改。

4.3甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定施工，確保工程質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對其工程質(zhì)量進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合要求；

（3）甲方有權(quán)在工程質(zhì)量不合格時，要求乙方進行整改或重新施工。

4.4甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項；

（2）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的必要條件，如施工場地、施工用水電等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，共同確保工程順利進行。

4.5丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供施工資料和質(zhì)量檢驗報告；

（2）丙方有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查；

（3）丙方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改。

4.6丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量進行監(jiān)管；

（2）丙方應(yīng)確保其監(jiān)管工作的公正性和客觀性；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決工程質(zhì)量問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費用的_______%。

5.3若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工或要求甲方支付利息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同終止的情形包括但不限于：

（1）本合同約定的工程竣工日期屆滿；

（2）乙方或丙方違約，經(jīng)甲方要求整改后仍不履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙；

2.施工規(guī)范；

3.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_______年____