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文檔簡介
出售公房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的公房所有權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該公房出售給乙方,乙方愿意購買該公房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、房屋售價及支付方式
1.房屋售價:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金,剩余房屋總價款的_____%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、房屋過戶手續(xù)及稅費
1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。
2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
四、交付使用
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
2.乙方在接收房屋時,應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合約定,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。
2.若乙方未按約定時間支付房屋價款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測繪報告
3.房屋買賣合同登記申請表
4.其他相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方主體):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的公房所有權(quán),為保障甲方權(quán)益,提高交易效率,丙方作為第三方主體,特此介入甲乙雙方的房屋買賣交易。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、房屋售價及支付方式
1.房屋售價:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金,剩余房屋總價款的_____%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。
3.丙方作為第三方主體,有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為,確保乙方按照約定支付房屋價款。
三、房屋過戶手續(xù)及稅費
1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。
2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
3.丙方作為第三方主體,有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù),并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。
四、交付使用
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
2.乙方在接收房屋時,應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合約定,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方在交易過程中,享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款,并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。
3.丙方作為第三方主體,有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方權(quán)益得到保障。
六、乙方責(zé)任及限制
1.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款,如未按時支付,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
2.乙方不得擅自改變房屋用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.乙方在交易過程中,應(yīng)配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù),不得無故拖延或拒絕。
七、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方作為第三方主體,有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易合法、合規(guī)。
2.丙方有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并確保過戶手續(xù)的合法性。
3.丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的交易情況,提出合理的建議和意見。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
2.丙方作為第三方主體,有權(quán)參與爭議解決過程,并提供專業(yè)意見。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測繪報告
3.房屋買賣合同登記申請表
4.其他相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益:通過引入第三方主體,可以有效監(jiān)督乙方的支付行為,確保甲方權(quán)益得到保障。
2.提高交易效率:丙方作為第三方主體,可以協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),提高交易效率。
3.風(fēng)險控制:第三方介入可以降低交易過程中的風(fēng)險,確保交易雙方的利益得到平衡。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保交易合法:甲方作為房屋所有權(quán)人,主導(dǎo)交易過程,可以確保交易符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
2.維護(hù)自身權(quán)益:甲方在交易過程中,享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,主導(dǎo)交易可以更好地維護(hù)自身權(quán)益。
3.促進(jìn)交易順利完成:甲方作為交易主導(dǎo)者,可以推動交易進(jìn)程,確保交易順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(買受人):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(第三方主體):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于乙方有意購買位于____________________的房屋,為保障乙方權(quán)益,提高交易效率,丙方作為第三方主體,特此介入甲乙雙方的房屋買賣交易。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、房屋售價及支付方式
1.房屋售價:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金,剩余房屋總價款的_____%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。
3.丙方作為第三方主體,有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為,確保乙方按照約定支付房屋價款。
三、房屋過戶手續(xù)及稅費
1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。
2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
3.丙方作為第三方主體,有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù),并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。
四、交付使用
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
2.乙方在接收房屋時,應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合約定,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方在交易過程中,享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋,并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。
3.丙方作為第三方主體,有權(quán)對甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益得到保障。
六、甲方責(zé)任及限制
1.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋,如未按時交付,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。
2.甲方不得擅自改變房屋用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.甲方在交易過程中,應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù),不得無故拖延或拒絕。
七、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方作為第三方主體,有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易合法、合規(guī)。
2.丙方有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),并確保過戶手續(xù)的合法性。
3.丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的交易情況,提出合理的建議和意見。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
2.丙方作為第三方主體,有權(quán)參與爭議解決過程,并提供專業(yè)意見。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測繪報告
3.房屋買賣合同登記申請表
4.其他相關(guān)證明材料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保交易公平:乙方作為買受人,主導(dǎo)交易
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