北京版租房合同范本

北京版租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在北京市簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

一、甲方系房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；

二、乙方同意租賃上述房屋，并愿意支付租金及相關(guān)費用。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條租金調(diào)整

4.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，租金可按甲方實際承擔(dān)的租金成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

第六條使用范圍

6.1乙方租賃房屋僅用于__________（如居住、辦公等），不得用于違法活動。

第七條責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合國家安全、消防等要求；

（2）保持租賃房屋的完好，如因房屋自然老化、損壞等原因需維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修；

（3）按照本合同約定提供房屋鑰匙。

7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按時支付租金及保證金；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（2）如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市__________人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

鑒于：

一、甲方系房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；

二、丙方同意擔(dān)任房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理及維護(hù)工作；

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。

1.2丙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2甲方享有在租賃期限屆滿前提前解除合同的權(quán)利，但需提前一個月通知乙方及丙方。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方享有在租金調(diào)整時，根據(jù)市場行情及丙方管理成本調(diào)整租金的權(quán)利。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

第五條使用范圍

5.1乙方租賃房屋僅用于__________（如居住、辦公等），不得用于違法活動。

5.2甲方享有對乙方使用范圍的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用范圍，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

第六條丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理及維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2丙方應(yīng)按時向甲方報告租賃房屋的維修、保養(yǎng)情況。

6.3丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，需經(jīng)甲方同意。

第七條甲方責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方確保租賃房屋符合國家安全、消防等要求。

7.2甲方負(fù)責(zé)處理租賃期間因房屋自然老化、損壞等原因需維修的事項。

7.3甲方享有在租賃期限屆滿前提前解除合同的權(quán)利。

第八條乙方責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方按時支付租金及保證金。

8.2乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

8.3乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

8.4乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

10.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（2）如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市__________人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及管理，有利于保障甲方權(quán)益，降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險。

2.丙方負(fù)責(zé)處理租賃期間房屋維修、保養(yǎng)等事宜，減輕甲方負(fù)擔(dān)，提高租賃房屋的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對租賃房屋的決策權(quán)，確保房屋的合理使用，降低風(fēng)險。

2.甲方在租金調(diào)整、違約責(zé)任等方面具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于：

一、甲方系房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；

二、丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)；

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。

1.2丙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2乙方享有在租賃期限屆滿前提前終止合同的權(quán)利，但需提前一個月通知甲方及丙方。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2乙方享有在租金調(diào)整時，根據(jù)市場行情及丙方服務(wù)成本調(diào)整租金的權(quán)利。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

第五條使用范圍

5.1乙方租賃房屋僅用于__________（如居住、辦公等），不得用于違法活動。

5.2乙方享有對租賃房屋的合理使用權(quán)利，甲方及丙方不得無故干涉。

第六條丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

6.2丙方應(yīng)按時向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并對乙方提出的問題及時處理。

6.3丙方不得擅自提高物業(yè)管理費用，如需調(diào)整，需經(jīng)乙方同意。

第七條甲方責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方確保租賃房屋符合國家安全、消防等要求。

7.2甲方負(fù)責(zé)處理租賃期間因房屋自然老化、損壞等原因需維修的事項。

7.3甲方不得無故解除合同，如需解除，需提前一個月通知乙方及丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方按時支付租金及保證金。

8.2乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

8.3乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

8.4乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（2）如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償；

（3）如甲方無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市__________人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

乙方為