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文檔簡介
北京版租房合同范本第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下雙方于____年__月__日在北京市簽訂,以下簡稱“本合同”。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于:
一、甲方系房屋所有權(quán)人,現(xiàn)將其位于北京市__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用;
二、乙方同意租賃上述房屋,并愿意支付租金及相關(guān)費用。
為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于北京市__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
第三條租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.2租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。
第四條租金調(diào)整
4.1在租賃期間,如遇國家政策調(diào)整或物價上漲,租金可按甲方實際承擔(dān)的租金成本進行調(diào)整,具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。
第五條保證金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第六條使用范圍
6.1乙方租賃房屋僅用于__________(如居住、辦公等),不得用于違法活動。
第七條責(zé)任與義務(wù)
7.1甲方責(zé)任與義務(wù):
(1)確保租賃房屋符合國家安全、消防等要求;
(2)保持租賃房屋的完好,如因房屋自然老化、損壞等原因需維修,甲方應(yīng)及時進行維修;
(3)按照本合同約定提供房屋鑰匙。
7.2乙方責(zé)任與義務(wù):
(1)按時支付租金及保證金;
(2)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;
(3)愛護房屋及設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償;
(4)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第八條違約責(zé)任
8.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按時提供房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失;
(2)如甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。
8.2乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金;
(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失;
(3)如乙方從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向北京市__________人民法院提起訴訟。
第十條其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃登記備案證明
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.房屋設(shè)施清單
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂,以下簡稱“本合同”。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(房屋管理方):__________
鑒于:
一、甲方系房屋所有權(quán)人,現(xiàn)將其位于北京市__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用;
二、丙方同意擔(dān)任房屋管理方,負責(zé)租賃房屋的日常管理及維護工作;
三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保甲方權(quán)益得到充分保障,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于北京市__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。
1.2丙方負責(zé)對租賃房屋進行日常維護,確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2甲方享有在租賃期限屆滿前提前解除合同的權(quán)利,但需提前一個月通知乙方及丙方。
第三條租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.2甲方享有在租金調(diào)整時,根據(jù)市場行情及丙方管理成本調(diào)整租金的權(quán)利。
第四條保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第五條使用范圍
5.1乙方租賃房屋僅用于__________(如居住、辦公等),不得用于違法活動。
5.2甲方享有對乙方使用范圍的監(jiān)督權(quán),如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用范圍,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。
第六條丙方責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方負責(zé)租賃房屋的日常管理及維護工作,確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。
6.2丙方應(yīng)按時向甲方報告租賃房屋的維修、保養(yǎng)情況。
6.3丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,如需改變,需經(jīng)甲方同意。
第七條甲方責(zé)任與義務(wù)
7.1甲方確保租賃房屋符合國家安全、消防等要求。
7.2甲方負責(zé)處理租賃期間因房屋自然老化、損壞等原因需維修的事項。
7.3甲方享有在租賃期限屆滿前提前解除合同的權(quán)利。
第八條乙方責(zé)任與義務(wù)
8.1乙方按時支付租金及保證金。
8.2乙方合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
8.3乙方愛護房屋及設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。
8.4乙方遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金;
(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失;
(3)如乙方從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
10.2甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按時提供房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失;
(2)如甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向北京市__________人民法院提起訴訟。
第十一條其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃登記備案證明
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.房屋設(shè)施清單
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.丙方身份證明復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為房屋管理方,負責(zé)租賃房屋的日常維護及管理,有利于保障甲方權(quán)益,降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險。
2.丙方負責(zé)處理租賃期間房屋維修、保養(yǎng)等事宜,減輕甲方負擔(dān),提高租賃房屋的使用效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為房屋所有權(quán)人,享有對租賃房屋的決策權(quán),確保房屋的合理使用,降低風(fēng)險。
2.甲方在租金調(diào)整、違約責(zé)任等方面具有主導(dǎo)權(quán),有利于保障自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下三方于____年__月__日在北京市簽訂,以下簡稱“本合同”。
甲方(房屋所有權(quán)人):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物業(yè)管理公司):__________
鑒于:
一、甲方系房屋所有權(quán)人,現(xiàn)將其位于北京市__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用;
二、丙方作為物業(yè)管理公司,負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù);
三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于北京市__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋內(nèi)部設(shè)施為__________。
1.2丙方負責(zé)對租賃房屋進行日常物業(yè)管理,確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2乙方享有在租賃期限屆滿前提前終止合同的權(quán)利,但需提前一個月通知甲方及丙方。
第三條租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.2乙方享有在租金調(diào)整時,根據(jù)市場行情及丙方服務(wù)成本調(diào)整租金的權(quán)利。
第四條保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第五條使用范圍
5.1乙方租賃房屋僅用于__________(如居住、辦公等),不得用于違法活動。
5.2乙方享有對租賃房屋的合理使用權(quán)利,甲方及丙方不得無故干涉。
第六條丙方責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。
6.2丙方應(yīng)按時向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況,并對乙方提出的問題及時處理。
6.3丙方不得擅自提高物業(yè)管理費用,如需調(diào)整,需經(jīng)乙方同意。
第七條甲方責(zé)任與義務(wù)
7.1甲方確保租賃房屋符合國家安全、消防等要求。
7.2甲方負責(zé)處理租賃期間因房屋自然老化、損壞等原因需維修的事項。
7.3甲方不得無故解除合同,如需解除,需提前一個月通知乙方及丙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條乙方責(zé)任與義務(wù)
8.1乙方按時支付租金及保證金。
8.2乙方合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
8.3乙方愛護房屋及設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。
8.4乙方遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按時提供房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失;
(2)如甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償;
(3)如甲方無故解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
9.2乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金;
(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失;
(3)如乙方從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向北京市__________人民法院提起訴訟。
第十一條其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃登記備案證明
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.房屋設(shè)施清單
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.丙方身份證明復(fù)印件
乙方為
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