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文檔簡介

買房賣房定金合同范例第一篇范文:合同編號:__________

合同雙方:

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

鑒于:

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

3.甲方愿意向乙方支付定金,以表明其對購買該房產(chǎn)的誠意。

根據(jù)以上事實,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.房產(chǎn)用途:____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________

5.房產(chǎn)裝修情況:____________________

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),以表明其對購買該房產(chǎn)的誠意。

2.定金支付方式:____________________

3.定金支付時間:____________________

三、合同履行

1.甲方在支付定金后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)、證明文件等資料交予甲方。

2.甲方在收到相關(guān)手續(xù)、證明文件等資料后,應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在甲方支付全部房款后,應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并協(xié)助甲方辦理貸款、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責任

1.若甲方未按約定支付定金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為____________________元(大寫:____________________元整)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)房產(chǎn)證復印件

(2)房產(chǎn)評估報告

(3)雙方身份證復印件

(4)其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

備注:本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

合同雙方:

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

第三方主體(以下簡稱“擔保方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

鑒于:

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

3.為保障甲方的合法權(quán)益,甲方同意由擔保方提供擔保,以增強交易的信任度。

4.擔保方同意在甲乙雙方交易過程中提供擔保服務(wù),并承擔相應(yīng)的責任。

根據(jù)以上事實,甲乙雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.房產(chǎn)用途:____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________

5.房產(chǎn)裝修情況:____________________

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),擔保方作為擔保人,對此承擔連帶擔保責任。

2.定金支付方式:____________________

3.定金支付時間:____________________

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同履行過程中,對甲方的權(quán)益提供全面擔保,包括但不限于支付定金、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

2.擔保方保證在甲方未按時支付定金或房款時,有權(quán)代為支付,并追究乙方的違約責任。

3.擔保方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù),包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方享有優(yōu)先購買權(quán),在乙方違約或無法履行合同義務(wù)時,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方享有知情權(quán),有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況,包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。

3.甲方享有選擇權(quán),有權(quán)選擇第三方進行房產(chǎn)評估,以保障甲方的利益。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性,不得隱瞞任何影響交易的信息。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房產(chǎn)款項。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責任

1.若乙方未能按時支付房產(chǎn)款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為____________________元(大寫:____________________元整)。

2.若乙方隱瞞房產(chǎn)實際情況,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。

3.若乙方違約,應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)房產(chǎn)證復印件

(2)房產(chǎn)評估報告

(3)雙方身份證復印件

(4)擔保協(xié)議

(5)其他相關(guān)文件

結(jié)尾:

第三方擔保方的介入,旨在為甲方提供更堅實的保障,確保甲方的權(quán)益不受侵害。在此模式下,甲方作為主導方,享有更多的權(quán)利和利益,如優(yōu)先購買權(quán)、知情權(quán)等。同時,乙方的違約責任和限制條款也更為嚴格,以維護甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂,有助于確保交易的順利進行,保障甲方的利益,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

合同雙方:

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

第三方主體(以下簡稱“擔保方”):

姓名:____________________

身份證號碼:____________________

地址:____________________

鑒于:

1.乙方有意向購買甲方名下位于____________________的商鋪,該商鋪位于____________________,產(chǎn)權(quán)證號:____________________。

2.甲方同意將上述商鋪出售給乙方。

3.為確保乙方的資金安全,甲方同意由擔保方提供擔保,以增強交易的信譽度。

4.擔保方同意在甲乙雙方交易過程中提供擔保服務(wù),并承擔相應(yīng)的責任。

根據(jù)以上事實,甲乙雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落:____________________

2.商鋪面積:____________________平方米

3.商鋪用途:____________________

4.商鋪結(jié)構(gòu):____________________

5.商鋪裝修情況:____________________

二、定金支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),擔保方作為擔保人,對此承擔連帶擔保責任。

2.定金支付方式:____________________

3.定金支付時間:____________________

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同履行過程中,對乙方的權(quán)益提供全面擔保,包括但不限于支付定金、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

2.擔保方保證在乙方未按時支付定金或房款時,有權(quán)代為支付,并追究甲方的違約責任。

3.擔保方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù),包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方享有優(yōu)先權(quán),在甲方違約或無法履行合同義務(wù)時,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方享有知情權(quán),有權(quán)了解商鋪的實際情況,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。

3.乙方享有選擇權(quán),有權(quán)選擇第三方進行商鋪評估,以保障乙方的利益。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的真實性、合法性,不得隱瞞任何影響交易的信息。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接受房產(chǎn)款項。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約責任

1.若甲方未能按時接收房產(chǎn)款項,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為____________________元(大寫:____________________元整)。

2.若甲方隱瞞商鋪實際情況,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。

3.若甲方違約,應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件

(2)商鋪評估報告

(3)雙方身份證復印件

(4)擔保協(xié)議

(5)其他

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