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文檔簡介
買房賣房定金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。
2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。
3.甲方愿意向乙方支付定金,以表明其對購買該房產(chǎn)的誠意。
根據(jù)以上事實,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落:____________________
2.房產(chǎn)面積:____________________平方米
3.房產(chǎn)用途:____________________
4.房產(chǎn)結構:____________________
5.房產(chǎn)裝修情況:____________________
二、定金支付
1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),以表明其對購買該房產(chǎn)的誠意。
2.定金支付方式:____________________
3.定金支付時間:____________________
三、合同履行
1.甲方在支付定金后,乙方應將房產(chǎn)的相關手續(xù)、證明文件等資料交予甲方。
2.甲方在收到相關手續(xù)、證明文件等資料后,應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.乙方在甲方支付全部房款后,應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并協(xié)助甲方辦理貸款、物業(yè)等相關手續(xù)。
四、違約責任
1.若甲方未按約定支付定金,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
2.若乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
3.若任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為____________________元(大寫:____________________元整)。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房產(chǎn)證復印件
(2)房產(chǎn)評估報告
(3)雙方身份證復印件
(4)其他相關文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
第三方主體(以下簡稱“擔保方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。
2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。
3.為保障甲方的合法權益,甲方同意由擔保方提供擔保,以增強交易的信任度。
4.擔保方同意在甲乙雙方交易過程中提供擔保服務,并承擔相應的責任。
根據(jù)以上事實,甲乙雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)坐落:____________________
2.房產(chǎn)面積:____________________平方米
3.房產(chǎn)用途:____________________
4.房產(chǎn)結構:____________________
5.房產(chǎn)裝修情況:____________________
二、定金支付
1.甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),擔保方作為擔保人,對此承擔連帶擔保責任。
2.定金支付方式:____________________
3.定金支付時間:____________________
三、擔保方責任
1.擔保方在本合同履行過程中,對甲方的權益提供全面擔保,包括但不限于支付定金、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。
2.擔保方保證在甲方未按時支付定金或房款時,有權代為支付,并追究乙方的違約責任。
3.擔保方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務,包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
四、甲方的權利
1.甲方享有優(yōu)先購買權,在乙方違約或無法履行合同義務時,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.甲方享有知情權,有權了解房產(chǎn)的實際情況,包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。
3.甲方享有選擇權,有權選擇第三方進行房產(chǎn)評估,以保障甲方的利益。
五、乙方的義務
1.乙方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性,不得隱瞞任何影響交易的信息。
2.乙方應按照合同約定的時間、方式支付房產(chǎn)款項。
3.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
六、乙方的違約責任
1.若乙方未能按時支付房產(chǎn)款項,應向甲方支付違約金,違約金金額為____________________元(大寫:____________________元整)。
2.若乙方隱瞞房產(chǎn)實際情況,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.若乙方違約,應承擔甲方因此遭受的全部損失。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房產(chǎn)證復印件
(2)房產(chǎn)評估報告
(3)雙方身份證復印件
(4)擔保協(xié)議
(5)其他相關文件
結尾:
第三方擔保方的介入,旨在為甲方提供更堅實的保障,確保甲方的權益不受侵害。在此模式下,甲方作為主導方,享有更多的權利和利益,如優(yōu)先購買權、知情權等。同時,乙方的違約責任和限制條款也更為嚴格,以維護甲方的合法權益。本合同的簽訂,有助于確保交易的順利進行,保障甲方的利益,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
第三方主體(以下簡稱“擔保方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
鑒于:
1.乙方有意向購買甲方名下位于____________________的商鋪,該商鋪位于____________________,產(chǎn)權證號:____________________。
2.甲方同意將上述商鋪出售給乙方。
3.為確保乙方的資金安全,甲方同意由擔保方提供擔保,以增強交易的信譽度。
4.擔保方同意在甲乙雙方交易過程中提供擔保服務,并承擔相應的責任。
根據(jù)以上事實,甲乙雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪坐落:____________________
2.商鋪面積:____________________平方米
3.商鋪用途:____________________
4.商鋪結構:____________________
5.商鋪裝修情況:____________________
二、定金支付
1.乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整),擔保方作為擔保人,對此承擔連帶擔保責任。
2.定金支付方式:____________________
3.定金支付時間:____________________
三、擔保方責任
1.擔保方在本合同履行過程中,對乙方的權益提供全面擔保,包括但不限于支付定金、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。
2.擔保方保證在乙方未按時支付定金或房款時,有權代為支付,并追究甲方的違約責任。
3.擔保方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務,包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
四、乙方的權利
1.乙方享有優(yōu)先權,在甲方違約或無法履行合同義務時,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.乙方享有知情權,有權了解商鋪的實際情況,包括但不限于產(chǎn)權證、評估報告等。
3.乙方享有選擇權,有權選擇第三方進行商鋪評估,以保障乙方的利益。
五、甲方的義務
1.甲方應保證商鋪的真實性、合法性,不得隱瞞任何影響交易的信息。
2.甲方應按照合同約定的時間、方式接受房產(chǎn)款項。
3.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
六、甲方的違約責任
1.若甲方未能按時接收房產(chǎn)款項,應向乙方支付違約金,違約金金額為____________________元(大寫:____________________元整)。
2.若甲方隱瞞商鋪實際情況,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
3.若甲方違約,應承擔乙方因此遭受的全部損失。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)商鋪產(chǎn)權證復印件
(2)商鋪評估報告
(3)雙方身份證復印件
(4)擔保協(xié)議
(5)其他
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