二零二五年度租賃合同房屋用途變更糾紛起訴書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃合同房屋用途變更糾紛起訴書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃基本情況1.房屋信息房屋地址：______房屋面積：______房屋用途：______租賃期限：______2.租賃用途變更乙方同意將房屋用途由原定的______變更為______，變更后的用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)的規(guī)定。二、租賃費用及支付方式1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租金為______元/月。租金支付方式：______2.其他費用在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費等費用由______方承擔(dān)。三、租賃合同變更及生效1.本合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.乙方應(yīng)在合同變更生效后______個工作日內(nèi)向甲方支付變更后的租金。四、爭議解決1.如雙方在租賃合同變更過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方變更后的房屋用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。有權(quán)要求乙方在房屋用途變更后，提供相關(guān)證明文件。義務(wù)：在房屋用途變更后，繼續(xù)履行租賃合同約定的各項義務(wù)。為乙方使用房屋提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋用途變更后，有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付租金。如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏茏瑁袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在房屋用途變更前，提前向甲方提出申請，并說明變更原因和具體方案。按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理房屋用途變更手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在房屋用途變更后，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合變更后的用途要求。甲方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋用途變更要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋用途變更后的工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成相關(guān)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成房屋用途變更，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合變更后的用途要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費進(jìn)行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字）