土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本

土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

鑒于甲方為[土地所在地]的土地使用權(quán)人及地上建筑物的所有權(quán)人，乙方擬購買甲方的土地使用權(quán)及地上建筑物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條土地使用權(quán)及地上建筑物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[土地所在地]的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該土地使用權(quán)的面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.3地上建筑物的建筑面積為[建筑面積]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[建筑物結(jié)構(gòu)]，建筑物用途為[建筑物用途]，建筑物所有權(quán)證號為[建筑物所有權(quán)證號]。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意上述土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整（￥[大寫金額]）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[大寫金額]）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于[支付時間]內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行]

戶名：[甲方戶名]

賬號：[甲方賬號]

第三條土地及建筑物的交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后[交付時間]個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

3.3甲方應(yīng)保證交付時土地及建筑物無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負擔(dān)。

第四條稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。

4.2土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費、評估費、公證費等費用，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物，或交付的土地及建筑物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：