蘇州民房租房合同

蘇州民房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市____________________的民房一套，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租的房屋位于蘇州市____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備包括：____________________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施、設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1房屋及其設(shè)施、設(shè)備的大修、中修由甲方負(fù)責(zé)。

6.2日常小修由乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)事先通知甲方，并在甲方同意后方可進(jìn)行。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

8.2.5其他違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全；

8.3.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備；

8.3.3其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________