玩具店轉(zhuǎn)租合同

玩具店轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：138XXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：139XXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的玩具店（以下簡稱“店鋪”），乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為100平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營玩具銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計貳年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：621226XXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條店鋪維護(hù)及修繕

5.1乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)店鋪，不得擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)。

5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。

5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修繕事宜。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

7.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月租金的兩倍。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年1月1日

附件一：店鋪位置及范圍圖

（此處為店鋪位置及范圍的具體圖示，應(yīng)由甲乙