BIM建筑工程預算溫冬梅預算定額消耗量指標和定額基價的確定

主講教師溫冬梅BIM建筑工程預算預算定額消耗量指標和定額基價的確定預算定額消耗量指標和定額基價的確定預算定額消耗量指標和定額基價的確定預算定額消耗量指標和定額基價的確定分項工程定額基價＝人工費＋材料費＋機械費人工費＝S（定額項目人工工日消耗量×人工工日單價）材料費＝S（定額項目材料消耗量×材料預算單價）機械費＝S（定額項目機械臺班消耗量×機械臺班預算單價）三價“三量”由施工定額三部分綜合其他因素得來基價即指定額單價。表現形式包括完全工程單價（建筑工程和裝飾工程定額）和不完全工程單價（安裝工程定額不包括主要材料費）。01“三量”02“三價”目錄CONTENT單擊此處添加標題01“三量”“三量”1．人工工日消耗量(又叫綜合工日)33頁是指在正常的施工生產條件下完成某一計量單位的分項工程或結構構件所需的各種用工量的總和。內容包括基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差。如：墻體砌筑分項工程中，只含調運砂漿、運磚、砌磚所需的工日數量。以“勞動定額”為基礎綜合考慮其他因素，如：考慮了砌腰線、門窗套等的額外用工量

如：調制砂漿前要篩砂子預算定額比施工定額多考慮的運輸用工不可避免的其它因素，如：隱蔽工程驗收，交叉作業(yè)的影響、操作地點的轉移影響等。10%～１５％“三量”“三量”“三量”2．材料消耗量（定額153頁）是指完成某一計量單位的分項工程或結構構件所需的各種用材料的總和。材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量內容包括直接性材料消耗(主材)、周轉性材料消耗、次要材料消耗以“材料消耗定額”為基礎綜合考慮其他因素，如：考慮了梁頭、木磚等的材料用量考慮了回收量部分的折價如：砌墻中的木磚、混凝土中的外加劑、塑料薄膜、氧氣等，有時“其他材料費”出現“三量”3．機械臺班消耗量

是指完成某一計量單位的分項工程或結構構件所需的各種用機械臺班的總和。內容包括施工定額中機械臺班定額、幅度差考慮了如：轉移工作面、配套機械互相影響、不可避免的停工(工序性間歇)、檢查工程質量、機械維修等因素機械臺班消耗量=施工中機械臺班用量+機械幅度差單擊此處添加標題02“三價”“三價”

是指在預算中，一個建筑安裝工人一個工作日里應計入的全部人工費用。1．人工工日單價包括：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、工會經費、生產工人勞動保護費、職工教育經費根據《12基價》人工工日單價按技術含量分為三類：綜合用工一類：70元/工日綜合用工二類：60元/工日綜合用工三類：47元/工日按技術含量不同來劃分“三價”

是指材料(包括構件、成品及半成品)由來源地或交貨點到達工地倉庫或施工現場指定堆放點后的出庫價格。2．材料單價材料預算單價＝〔（材料原價+運雜費）×（1+運輸損耗費率）〕

×（1+采購及保管費率）-包裝回收值運輸損耗費

=（材料原價+運雜費）×運輸損耗率注意：“三價”

是指在單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。機械臺班單價=？3．機械臺班預算價格（1）第一類費用

又叫不變費用，是指屬于分攤性質的費用。包括:折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費。（2）第二類費用

又叫可變費用，是指屬于支出性質的費用。包括:燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅、保險費。有《河北省建設工程施工機械臺班單價》可查如：自卸汽車919.56元/臺班單擊此處添加標題03材料單價中各種費用的確定材料單價中各種費用的確定1.材料原價的確定

材料的原價是指材料的交貨價格，它可能是材料的出廠價，也可能是材料銷售商的銷售價格。同一種材料因產地和供貨單位不同，可能有幾種市場價格，此時應根據不同廠商供貨數量的比例，采用加權平均的方法計算其供應價格。2.材料運雜費的確定

材料運雜費包括車（船）運輸費、調車費、駁船費、附加工作費、出入庫費、裝卸費等，材料的運輸損耗一般也計算在材料的運雜費內。當供貨商將材料直接運到施工現場堆放地點或倉庫交貨時，不存在運雜費計算問題。材料運雜費＝運輸費＋調車費＋駁船費＋裝卸費材料單價中各種費用的確定3.材料采購及保管費

材料采購及保管費包括材料部門的職工工資和職工福利費、勞動保護費、差旅交通費，以及辦公費、固定資產使用費、工具用具使用費、材料儲存損耗等。一般用材料的材料采購及保管費率確定。4.材料的包裝費一般已含在材料的原價中，在計算時只須扣除包裝品回收值，包裝品回收值用以下公式計算：包裝品回收值＝包裝品原價×回收率×回收值率作業(yè)2.根據定額A3-1計算定額基價的形成過程。3.