北京寫字樓供暖合同范例

北京寫字樓供暖合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

合同名稱：北京寫字樓供暖合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有一棟位于北京市的寫字樓，乙方負(fù)責(zé)該寫字樓的供暖服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就供暖服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、供暖服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓的供暖設(shè)施安裝、運(yùn)行、維護(hù)和管理；

2.供暖服務(wù)區(qū)域包括甲方寫字樓的公共區(qū)域和各樓層辦公室；

3.供暖服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至每年的供暖期結(jié)束。

二、供暖參數(shù)

1.供暖系統(tǒng)采用集中供暖方式；

2.供暖參數(shù)：供暖溫度不低于18℃，供暖時(shí)間為每日的6:00至22:00。

三、供暖費(fèi)用

1.供暖費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照北京市供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.供暖費(fèi)用應(yīng)在每年供暖期開始前繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)。

四、供暖設(shè)施管理

1.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢修和改造工作；

3.供暖設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若甲方未按時(shí)繳納供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.供暖設(shè)施清單；

2.供暖服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：北京寫字樓供暖合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有一棟位于北京市的寫字樓，乙方負(fù)責(zé)該寫字樓的供暖服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，引入第三方對(duì)供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就供暖服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、供暖服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓的供暖設(shè)施安裝、運(yùn)行、維護(hù)和管理；

2.供暖服務(wù)區(qū)域包括甲方寫字樓的公共區(qū)域和各樓層辦公室；

3.供暖服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至每年的供暖期結(jié)束。

二、第三方責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方供暖服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等方面進(jìn)行監(jiān)督；

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合；

3.第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有供暖服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方供暖需求；

2.甲方有權(quán)要求乙方在供暖期內(nèi)保證供暖參數(shù)的穩(wěn)定，如供暖溫度低于18℃，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

3.甲方有權(quán)要求乙方在供暖設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，立即進(jìn)行維修，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常供暖。

四、供暖費(fèi)用

1.供暖費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照北京市供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.供暖費(fèi)用應(yīng)在每年供暖期開始前繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供供暖費(fèi)用的詳細(xì)清單，并對(duì)供暖費(fèi)用進(jìn)行審核。

五、供暖設(shè)施管理

1.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢修和改造工作；

3.供暖設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常供暖。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未能按照合同約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.若乙方違反供暖參數(shù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方不得擅自調(diào)整供暖費(fèi)用，如有變動(dòng)，需經(jīng)甲方同意；

4.乙方不得將供暖服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同終止

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.供暖設(shè)施清單；

2.供暖服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方監(jiān)督責(zé)任細(xì)則；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

第三方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督主體，旨在保障甲方在供暖服務(wù)中的權(quán)益，確保供暖質(zhì)量、安全、效率，同時(shí)促進(jìn)乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保寫字樓運(yùn)營的穩(wěn)定性和舒適性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：北京寫字樓物業(yè)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有一棟位于北京市的寫字樓，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，引入第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方寫字樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方寫字樓的租戶提供物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等；

3.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至每年的物業(yè)服務(wù)期結(jié)束。

二、第三方責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估；

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和報(bào)告；

3.第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)不足或違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有甲方寫字樓的物業(yè)管理權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和支持；

3.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理費(fèi)用方面給予合理的補(bǔ)償。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)甲方寫字樓的面積和北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；

2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每年物業(yè)服務(wù)期開始前繳納，逾期未繳納的，甲方應(yīng)支付違約金；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的使用明細(xì)，并對(duì)費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。

五、物業(yè)管理設(shè)施管理

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施的更新和改造工作；

3.設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；

2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

4.甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同終止

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理設(shè)施清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________