住房頂賬出售合同范例

住房頂賬出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套（以下簡稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________，甲方愿意將該房屋以頂賬方式出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：________________________

二、頂賬出售及付款方式

2.1甲方同意以頂賬方式出售房屋，乙方同意購買該房屋。

2.2頂賬金額：________________________

2.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將頂賬金額一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋頂賬金額的________________________。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付頂賬金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為頂賬金額的________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套（以下簡稱“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________，甲方愿意將該房屋以頂賬方式出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保交易的安全與順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：________________________

二、頂賬出售及付款方式

2.1甲方同意以頂賬方式出售房屋，乙方同意購買該房屋。

2.2頂賬金額：________________________

2.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將頂賬金額一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付頂賬金額的________________________作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督房屋的交付及過戶過程，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定時(shí)間支付頂賬金額；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）按約定時(shí)間支付頂賬金額；

（2）不得擅自改變房屋用途；

（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；

（4）不得擅自進(jìn)行房屋裝修。

6.2乙方如違反上述條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為頂賬金額的________________________。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付頂賬金額的________________________作為擔(dān)保金；

（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督房屋的交付及過戶過程；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，為甲方提供額外的保障，確保交易的安全與順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易過程中自身的利益不受侵害。同時(shí)，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)以分期付款方式出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，確保交易的安全與順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、分期付款及擔(dān)保

2.1甲方同意以分期付款方式出售房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2分期付款金額及時(shí)間：詳見附件一《分期付款計(jì)劃》。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付首期付款的________________________作為擔(dān)保金。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的交付及過戶過程，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（4）不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)裝修。

5.2甲方如違反上述條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的________________________。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付首期付款的________________________作為擔(dān)保金；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督房產(chǎn)的交付及過戶過程；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.雙方身