北京店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

北京店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的店鋪，現(xiàn)因甲方個(gè)人原因，愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的店鋪位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：__________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。

3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、店鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備、租賃合同等。

4.3甲方對(duì)店鋪存在的瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)告知義務(wù)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（保障方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的店鋪，現(xiàn)因甲方個(gè)人原因，愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益保障，丙方作為保障方，同意提供相關(guān)保障服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的店鋪位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：__________。

三、第三方保障責(zé)任

3.1丙方作為保障方，負(fù)責(zé)對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于：

（1）協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（3）監(jiān)督店鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知的履行；

（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的及時(shí)收??；

（2）店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成；

（3）店鋪現(xiàn)狀及瑕疵的如實(shí)告知；

（4）丙方的保障服務(wù)。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（2）協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）如實(shí)告知店鋪現(xiàn)狀及瑕疵；

（4）遵守合同約定，不得擅自改變店鋪用途。

5.2乙方違反以下條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（2）未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）未如實(shí)告知店鋪現(xiàn)狀及瑕疵；

（4）擅自改變店鋪用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（3）丙方未能履行保障責(zé)任；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃合同復(fù)印件；

4.丙方提供的保障服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供權(quán)益保障，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行；

2.規(guī)范乙方的行為，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的及時(shí)收取；

2.維護(hù)店鋪的合法經(jīng)營(yíng)，避免乙方擅自改變店鋪用途；

3.通過(guò)丙方的保障服務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)用房，現(xiàn)因甲方個(gè)人原因，愿意將該商業(yè)用房出租給乙方。為確保租賃過(guò)程中的權(quán)益保障，丙方作為監(jiān)管方，同意提供相關(guān)監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的商業(yè)用房位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付方式為：__________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃過(guò)程中的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督租金的收??；

（2）監(jiān)督房屋維護(hù)及使用情況；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議；

（4）確保甲方按照合同約定提供租賃房屋。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用租賃房屋；

（2）獲得丙方的監(jiān)管服務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，租金的穩(wěn)定支付；

（4）租賃期滿后，房屋的完好歸還。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃房屋符合使用要求；

（2）按照合同約定提供租賃房屋；

（3）配合乙方使用租賃房屋；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同。

5.2甲方違反以下條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃房屋用途；

（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述；

3.丙方提供的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；

4.