公共建筑總承包合同范例

公共建筑總承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_____________________________

鑒于甲方擬新建一座公共建筑，并希望乙方按照本合同約定承擔(dān)該建筑的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：_____________________________

1.2工程地點：_____________________________

1.3工程規(guī)模：_____________________________

1.4工程投資：_____________________________

1.5工程類別：_____________________________

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供必要的施工場地、水源、電源等；

（2）按約定時間支付工程進(jìn)度款；

（3）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；

（4）驗收合格后辦理交付使用手續(xù)。

2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按約定時間完成工程；

（4）承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

三、工程進(jìn)度與驗收

3.1工程進(jìn)度：

（1）工程開工日期：_____________________________

（2）工程竣工日期：_____________________________

3.2驗收：

（1）甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改；

（2）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)辦理交付使用手續(xù)。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：

（1）按工程進(jìn)度支付，每月支付比例為30%；

（2）工程竣工后支付尾款，尾款比例為10%。

4.2付款時間：

（1）每月支付工程進(jìn)度款的時間為每月15日；

（2）工程竣工后30日內(nèi)支付尾款。

五、違約責(zé)任

5.1發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款金額的萬分之五違約金；

（2）未按約定時間提供施工場地、水源、電源等，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付實際損失金額的50%違約金。

5.2承包方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付實際損失金額的50%違約金；

（2）工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同在以下情況下終止：

（1）工程竣工并交付使用；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.施工技術(shù)規(guī)范

3.工程預(yù)算書

4.施工組織設(shè)計

5.相關(guān)法律、法規(guī)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：_____________________________

鑒于甲方擬新建一座公共建筑，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方同意聘請監(jiān)理方對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，并委托乙方承擔(dān)該建筑的建設(shè)工程，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：_____________________________

1.2工程地點：_____________________________

1.3工程規(guī)模：_____________________________

1.4工程投資：_____________________________

1.5工程類別：_____________________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）對工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）對監(jiān)理方和承包方的違約行為進(jìn)行追究；

（3）享有工程驗收合格后的使用權(quán)；

（4）享有合同解除權(quán)。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定支付監(jiān)理費和工程款；

（2）提供必要的施工場地、水源、電源等；

（3）及時對監(jiān)理方和承包方的合理建議進(jìn)行回應(yīng)；

（4）按約定時間組織工程驗收。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按約定收取工程款；

（2）享有因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`索賠權(quán)；

（3）對甲方和監(jiān)理方的違約行為進(jìn)行追究。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按約定時間完成工程；

（4）承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

四、監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)

4.1監(jiān)理方的權(quán)利：

（1）對工程的設(shè)計、施工、材料采購等活動進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）對承包方的違約行為進(jìn)行追究；

（3）享有因承包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`索賠權(quán)。

4.2監(jiān)理方的義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定的監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；

（2）及時向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；

（3）對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時通知承包方整改；

（4）確保監(jiān)理工作的獨立性。

五、工程進(jìn)度與驗收

5.1工程進(jìn)度：

（1）工程開工日期：_____________________________

（2）工程竣工日期：_____________________________

5.2驗收：

（1）甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改；

（2）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)辦理交付使用手續(xù)。

六、工程款支付

6.1工程款支付方式：

（1）按工程進(jìn)度支付，每月支付比例為30%；

（2）工程竣工后支付尾款，尾款比例為10%。

6.2付款時間：

（1）每月支付工程進(jìn)度款的時間為每月15日；

（2）工程竣工后30日內(nèi)支付尾款。

七、違約責(zé)任

7.1發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付監(jiān)理費和工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方和監(jiān)理方支付應(yīng)付款金額的萬分之五違約金；

（2）未按約定時間提供施工場地、水源、電源等，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付實際損失金額的50%違約金。

7.2承包方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付實際損失金額的50%違約金；

（2）工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

7.3監(jiān)理方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行監(jiān)理，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付監(jiān)理費10%的違約金；

（2）對質(zhì)量問題未及時通知承包方整改，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付實際損失金額的10%違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同在以下情況下終止：

（1）工程竣工并交付使用；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方在施工過程中的風(fēng)險。通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以避免因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`和質(zhì)量問題，從而保障甲方的利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，享有對工程全面監(jiān)督的權(quán)利，通過加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，確保工程按計劃、高質(zhì)量地完成。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方在施工過程中更好地掌控項目進(jìn)度和質(zhì)量，降低投資風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“設(shè)計方”）：_____________________________

鑒于業(yè)主擬新建一座住宅小區(qū)，為保障設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量，業(yè)主同意聘請設(shè)計方進(jìn)行工程設(shè)計，并委托施工方承擔(dān)該住宅小區(qū)的建設(shè)工程，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：_____________________________

1.2工程地點：_____________________________

1.3工程規(guī)模：_____________________________

1.4工程投資：_____________________________

1.5工程類別：_____________________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）享有因業(yè)主原因?qū)е碌墓こ萄诱`索賠權(quán)；

（3）對設(shè)計方和業(yè)主的違約行為進(jìn)行追究；

（4）按約定收取工程款。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按約定時間完成工程；

（4）承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行工程設(shè)計；

（2）對施工方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有因施工方原因?qū)е碌墓こ淘O(shè)計變更索賠權(quán)；

（4）按約定收取設(shè)計費。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定的工程設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計；

（2）及時向業(yè)主和施工方提供設(shè)計圖紙和技術(shù)資料；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題及時提出修改意見；

（4）確保設(shè)計方案的合理性和可行性。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對工程設(shè)計、施工活動進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）對設(shè)計方和施工方的違約行為進(jìn)行追究；

（3）享有工程驗收合格后的使用權(quán)；

（4）享有合同解除權(quán)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定支付設(shè)計費和工程款；

（2）提供必要的施工場地、水源、電源等；

（3）及時對設(shè)計方和施工方的合理建議進(jìn)行回應(yīng)；

（4）按約定時間組織工程驗收。

五、工程進(jìn)度與驗收

5.1工程進(jìn)度：

（1）工程開工日期：_____________________________

（2）工程竣工日期：_____________________________

5.2驗收：

（1）業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工方整改；

（2）工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在15日內(nèi)辦理交付使用手續(xù)。

六、工程款支付

6.1工程款支付方式：

（1）按工程進(jìn)度支付，每月支付比例為30%；

（2）工程竣工后支付尾款，尾款比例為10%。

6.2付款時間：

（1）每月支付工程進(jìn)度款的時間為每月15日；

（2）工程竣工后30日內(nèi)支付尾款。

七、違約責(zé)任

7.1業(yè)主違約責(zé)任：

（1）未按約定支付設(shè)計費和工程款，每逾期一天，應(yīng)向施工方和設(shè)計方支付應(yīng)付款金額的萬分之五違約金；

（2）未按約定時間提供施工場地、水源、電源等，每逾期一天，應(yīng)向施工方支付實際損失金額的50%違約金。

7.2施工方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付實際損失金額的50%違約金；

（2）工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

7.3設(shè)計方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行設(shè)計，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付設(shè)計費10%的違約金；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題未及時提出修改意見，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付實際損失金額的10%違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同在以下情況下終止：

（1）工程竣工并交付使用；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。