前期物業(yè)收費(fèi)合同范例

前期物業(yè)收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)所有權(quán)，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；

（3）綠化、保潔、維修等；

（4）物業(yè)租賃、維修、維修基金等事宜；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月_________________________元；

（2）維修基金：按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月_________________________元；

（3）其他費(fèi)用：_________________________。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月_________________________日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年，自生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）有權(quán)要求乙方在接到通知后及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；

（4）有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)信息。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（3）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；

（3）定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告；

（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)所有權(quán)，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升服務(wù)效率，同時(shí)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專項(xiàng)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；

（3）綠化、保潔、維修等；

（4）物業(yè)租賃、維修、維修基金等事宜；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月_________________________元；

（2）維修基金：按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月_________________________元；

（3）第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，每月_________________________元。

四、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

4.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方配合其進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)；

（2）根據(jù)服務(wù)需要，提出合理的改進(jìn)建議；

（3）在服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方在接到通知后及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)信息；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止與乙方或丙方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問題及時(shí)進(jìn)行處理。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

7.2丙方未按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.3乙方或丙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

本合同引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益。通過明確三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，合同對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，以降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的參與，能夠提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保物業(yè)管理的穩(wěn)定性和安全性，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)所有權(quán)，為提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與甲方簽訂物業(yè)管理合同，并引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專項(xiàng)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；

（3）綠化、保潔、維修等；

（4）物業(yè)租賃、維修、維修基金等事宜；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。

二、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定獲得物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（3）在甲方配合下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題進(jìn)行決策和處理；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

4.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方配合其進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)；

（2）根據(jù)服務(wù)需要，提出合理的改進(jìn)建議；

（3）在服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（2）在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，不得擅自干涉其正常工作；

（3）對(duì)乙方和丙方在服務(wù)過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

六、爭議解決

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_