臨安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例

臨安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區(qū)__________路__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于臨安區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款__________元人民幣；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收涉案房產(chǎn)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

三、購(gòu)房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金__________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款__________元人民幣。支付方式為：__________。

3.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.3乙方未能按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區(qū)__________路__________號(hào)__________室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于臨安區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)決定出售涉案房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料。

2.3甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金__________元人民幣。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款__________元人民幣。

3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的購(gòu)房行為合法、合規(guī)。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元人民幣。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為支付購(gòu)房款，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

5.3乙方不得將涉案房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為有助于增強(qiáng)交易雙方的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于臨安區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，將全程參與交易監(jiān)管。三方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于臨安區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款__________元人民幣。

2.4乙方有權(quán)在交付購(gòu)房款前，要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)的交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料交付給乙方。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，保障乙方的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等資料。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.4甲方應(yīng)配合丙方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)管，不得有任何妨礙監(jiān)管的行為。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)