建設(shè)工程施工合同保修維修條款

建設(shè)工程施工合同保修維修條款合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：總則一、定義與解釋1.合同用語(yǔ)的定義：在本合同中，“保修維修”指對(duì)建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的行為；“施工單位”指承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)的單位；“建設(shè)單位”指委托施工單位進(jìn)行建設(shè)工程施工的單位。2.合同文件的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。二、合同范圍1.工程范圍：本合同所涉及的建設(shè)工程包括[具體工程名稱(chēng)]及其附屬設(shè)施。2.工程內(nèi)容：工程內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程。第二章：保修維修責(zé)任一、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為2年。二、保修維修義務(wù)1.施工單位的保修維修義務(wù)：施工單位在保修期內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程進(jìn)行保修維修。施工單位應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保修維修工作，并在接到保修維修通知后及時(shí)進(jìn)行處理。2.建設(shè)單位的協(xié)助義務(wù)：建設(shè)單位應(yīng)在施工單位進(jìn)行保修維修時(shí)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。建設(shè)單位應(yīng)配合施工單位對(duì)保修維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。三、保修維修通知1.保修維修通知的方式：建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知的方式向施工單位提出保修維修要求。通知應(yīng)包括工程名稱(chēng)、部位、問(wèn)題描述、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息。2.保修維修通知的期限：建設(shè)單位應(yīng)在發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知施工單位，通知期限為[具體通知期限]。如因建設(shè)單位未及時(shí)通知導(dǎo)致保修維修延誤的，施工單位不承擔(dān)責(zé)任。第三章：保修維修費(fèi)用一、保修維修費(fèi)用的承擔(dān)1.因施工單位原因?qū)е碌谋Ｐ蘧S修費(fèi)用，由施工單位承擔(dān)。2.因建設(shè)單位原因?qū)е碌谋Ｐ蘧S修費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。3.因不可抗力等其他原因?qū)е碌谋Ｐ蘧S修費(fèi)用，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。二、保修維修費(fèi)用的支付1.保修維修費(fèi)用的支付方式：保修維修費(fèi)用應(yīng)在保修維修工程驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位按照合同約定的方式支付給施工單位。2.保修維修費(fèi)用的支付期限：建設(shè)單位應(yīng)在保修維修工程驗(yàn)收合格后的[具體支付期限]內(nèi)，將保修維修費(fèi)用支付給施工單位。如建設(shè)單位未按時(shí)支付保修維修費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：保修維修質(zhì)量一、保修維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：保修維修應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)有不同規(guī)定的，應(yīng)按照較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、保修維修質(zhì)量檢驗(yàn)1.保修維修質(zhì)量檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)：保修維修質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.保修維修質(zhì)量檢驗(yàn)的程序：施工單位應(yīng)在保修維修工程完成后，通知建設(shè)單位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。建設(shè)單位應(yīng)在接到通知后的[具體檢驗(yàn)期限]內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。如質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，施工單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至質(zhì)量檢驗(yàn)合格。第五章：爭(zhēng)議解決一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解解決：如雙方同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁裁決未生效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。第六章：違約責(zé)任一、施工單位的違約責(zé)任1.未履行保修維修義務(wù)的違約責(zé)任：施工單位未按照合同約定履行保修維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.保修維修質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：施工單位保修維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于返工、修理、賠償損失等。二、建設(shè)單位的違約責(zé)任1.未履行協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任：建設(shè)單位未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按時(shí)支付保修維修費(fèi)用的違約責(zé)任：建設(shè)單位未按照合同約定按時(shí)支付保修維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付違約金。如逾期支付時(shí)間超過(guò)[具體逾期期限]，施工單位有權(quán)停止履行保修維修義務(wù)，直至建設(shè)單位支付全部保修維修費(fèi)用。第七章：附則一、合同生效1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、合同變更與解除1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。2.合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。三、其他條款1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如對(duì)方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：_______