建設工程施工合同保修維修條款

建設工程施工合同保修維修條款合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：總則一、定義與解釋1.合同用語的定義：在本合同中，“保修維修”指對建設工程在保修期內出現(xiàn)的質量問題進行修復和維護的行為；“施工單位”指承擔建設工程施工任務的單位；“建設單位”指委托施工單位進行建設工程施工的單位。2.合同文件的解釋：本合同的解釋應遵循公平、合理、誠實信用的原則，對合同條款的理解有爭議的，應按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。二、合同范圍1.工程范圍：本合同所涉及的建設工程包括[具體工程名稱]及其附屬設施。2.工程內容：工程內容包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程和裝修工程。第二章：保修維修責任一、保修期限1.地基基礎工程和主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為2個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為2年。二、保修維修義務1.施工單位的保修維修義務：施工單位在保修期內，應按照國家和地方相關標準以及合同約定的質量標準，對出現(xiàn)質量問題的建設工程進行保修維修。施工單位應指定專人負責保修維修工作，并在接到保修維修通知后及時進行處理。2.建設單位的協(xié)助義務：建設單位應在施工單位進行保修維修時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的場地、材料、設備等。建設單位應配合施工單位對保修維修工程進行驗收。三、保修維修通知1.保修維修通知的方式：建設單位應通過書面通知的方式向施工單位提出保修維修要求。通知應包括工程名稱、部位、問題描述、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息。2.保修維修通知的期限：建設單位應在發(fā)覺工程質量問題后及時通知施工單位，通知期限為[具體通知期限]。如因建設單位未及時通知導致保修維修延誤的，施工單位不承擔責任。第三章：保修維修費用一、保修維修費用的承擔1.因施工單位原因導致的保修維修費用，由施工單位承擔。2.因建設單位原因導致的保修維修費用，由建設單位承擔。3.因不可抗力等其他原因導致的保修維修費用，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。二、保修維修費用的支付1.保修維修費用的支付方式：保修維修費用應在保修維修工程驗收合格后，由建設單位按照合同約定的方式支付給施工單位。2.保修維修費用的支付期限：建設單位應在保修維修工程驗收合格后的[具體支付期限]內，將保修維修費用支付給施工單位。如建設單位未按時支付保修維修費用，應按照合同約定承擔違約責任。第四章：保修維修質量一、保修維修質量標準1.國家和地方相關標準：保修維修應按照國家和地方相關標準進行，如國家和地方標準有不同規(guī)定的，應按照較高標準執(zhí)行。2.合同約定的質量標準：雙方在合同中約定的質量標準高于國家和地方相關標準的，應按照合同約定的質量標準執(zhí)行。二、保修維修質量檢驗1.保修維修質量檢驗的機構：保修維修質量檢驗應由具有相應資質的檢測機構進行。2.保修維修質量檢驗的程序：施工單位應在保修維修工程完成后，通知建設單位進行質量檢驗。建設單位應在接到通知后的[具體檢驗期限]內，組織相關人員進行質量檢驗。如質量檢驗不合格，施工單位應在規(guī)定的期限內進行整改，直至質量檢驗合格。第五章：爭議解決一、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。2.調解解決：如雙方同意通過調解解決爭議，應共同選定一個調解機構進行調解。調解達成的協(xié)議對雙方具有約束力。3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調解不成，可以向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁裁決未生效的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、爭議解決的地點：爭議解決的地點為[具體爭議解決地點]。第六章：違約責任一、施工單位的違約責任1.未履行保修維修義務的違約責任：施工單位未按照合同約定履行保修維修義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.保修維修質量不符合約定的違約責任：施工單位保修維修質量不符合合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于返工、修理、賠償損失等。二、建設單位的違約責任1.未履行協(xié)助義務的違約責任：建設單位未按照合同約定履行協(xié)助義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按時支付保修維修費用的違約責任：建設單位未按照合同約定按時支付保修維修費用的，應按照逾期金額的一定比例支付違約金。如逾期支付時間超過[具體逾期期限]，施工單位有權停止履行保修維修義務，直至建設單位支付全部保修維修費用。第七章：附則一、合同生效1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、合同變更與解除1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。2.合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。三、其他條款1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在合理期限內提供有關證明。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.通知與送達：雙方之間的通知和送達應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如對方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。4.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：_______