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文檔簡介
兄弟合伙買房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于甲方與乙方均為合法自然人,且雙方均有購買房屋的意愿,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋位置:____________________
1.2房屋面積:____________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋產(chǎn)權(quán):____________________
二、合作方式
2.1甲方與乙方共同出資購買上述房屋,按以下比例分擔購房款及稅費:
2.1.1甲方出資比例:____________________
2.1.2乙方出資比例:____________________
2.1.3雙方出資總額:____________________
2.2房屋購買后,甲方與乙方共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
三、權(quán)利義務(wù)
3.1甲方與乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔購房款及稅費。
3.2甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。
3.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。
3.4甲方與乙方應(yīng)共同承擔房屋的貸款、還款等責任。
3.5甲方與乙方應(yīng)共同承擔房屋租賃、轉(zhuǎn)售等權(quán)利義務(wù)。
四、違約責任
4.1任何一方未按約定履行出資義務(wù),應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行出資部分的百分之二十。
4.2任何一方未按約定承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行費用部分的百分之二十。
4.3任何一方未按約定承擔房屋貸款、還款等責任,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行責任部分的百分之二十。
五、爭議解決
5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.房屋登記證明復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方、乙方均為合法自然人,丙方為合法法人,且甲方有意向購買房屋,乙方與丙方有意向共同投資購買上述房屋,為明確各方權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋位置:____________________
1.2房屋面積:____________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋產(chǎn)權(quán):____________________
二、合作方式
2.1甲方出資購買上述房屋,丙方與乙方共同出資作為補充,按以下比例分擔購房款及稅費:
2.1.1甲方出資比例:____________________
2.1.2丙方出資比例:____________________
2.1.3乙方出資比例:____________________
2.1.4三方出資總額:____________________
2.2房屋購買后,甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán),丙方與乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求丙方與乙方按照約定履行出資義務(wù)。
3.2甲方有權(quán)要求丙方與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。
3.3甲方有權(quán)要求丙方與乙方共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。
3.4甲方有權(quán)要求丙方與乙方共同承擔房屋的貸款、還款等責任。
3.5甲方有權(quán)要求丙方與乙方按照約定比例分享房屋的收益。
四、丙方與乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1丙方與乙方應(yīng)按照約定比例出資購買上述房屋,并按時支付購房款及稅費。
4.2丙方與乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。
4.3丙方與乙方應(yīng)共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。
4.4丙方與乙方應(yīng)共同承擔房屋的貸款、還款等責任。
4.5丙方與乙方應(yīng)按照約定比例分享房屋的收益。
五、違約責任
5.1丙方與乙方未按約定履行出資義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未履行出資部分的百分之三十。
5.2丙方與乙方未按約定承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未履行費用部分的百分之三十。
5.3丙方與乙方未按約定承擔房屋貸款、還款等責任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未履行責任部分的百分之三十。
六、限制條款
6.1丙方與乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自處分房屋或進行房屋租賃、轉(zhuǎn)售等行為。
6.2丙方與乙方不得將房屋抵押給第三方,未經(jīng)甲方同意,不得設(shè)定任何擔保物權(quán)。
七、爭議解決
7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在為甲方提供資金支持,降低甲方個人負擔,同時增加項目的投資規(guī)模。
9.2第三方丙方的介入,有助于分散風(fēng)險,提高項目的抗風(fēng)險能力。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為主導(dǎo)方,在合作中享有主導(dǎo)地位,有利于保障甲方的權(quán)益。
10.2甲方的主導(dǎo)地位,有助于確保項目順利進行,實現(xiàn)甲方的投資目的。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方有意向購買房屋,乙方作為房屋開發(fā)商,丙方作為第三方投資者,三方均愿意共同參與此次房地產(chǎn)項目,為明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋位置:____________________
1.2房屋面積:____________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋產(chǎn)權(quán):____________________
二、合作方式
2.1乙方負責開發(fā)上述房屋,丙方出資參與項目,甲方購買房屋。
2.2丙方出資比例:____________________
2.3甲方購買房屋比例:____________________
2.4三方出資總額:____________________
2.5房屋購買后,甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán),丙方享有相應(yīng)的投資權(quán)益。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定出資參與項目。
3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定購買房屋。
3.3乙方負責房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。
3.4乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量,確保房屋符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。
四、丙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定開發(fā)房屋,并確保房屋符合合同約定。
4.2丙方有權(quán)獲得項目投資收益,具體收益比例由三方另行約定。
4.3丙方有權(quán)參與房屋的銷售,但需與乙方協(xié)商一致。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋,并保證房屋質(zhì)量。
5.2甲方有權(quán)按照約定購買房屋,并支付相應(yīng)的購房款。
5.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書等。
六、違約責任
6.1乙方未按約定開發(fā)房屋或保證房屋質(zhì)量,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為丙方出資部分的百分之三十。
6.2甲方未按約定購買房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋購買款總額的百分之十。
七、限制條款
7.1丙方不得未經(jīng)乙方同意,擅自處分房屋或進行房屋租賃、轉(zhuǎn)售等行為。
7.2丙方不得將房屋抵押給第三方,未經(jīng)乙方同意,不得設(shè)定任何擔保物權(quán)。
八、爭議解決
8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、
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