住宅物業(yè)工程維修合同范例

住宅物業(yè)工程維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方住宅物業(yè)工程的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方住宅物業(yè)工程位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。

1.2本維修工程包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、維修范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)工程的維修工作，具體維修范圍及內(nèi)容如下：

2.1.1主體結(jié)構(gòu)：__________。

2.1.2建筑裝飾：__________。

2.1.3給排水系統(tǒng)：__________。

2.1.4電氣系統(tǒng)：__________。

2.1.5暖通空調(diào)：__________。

2.1.6電梯設(shè)備：__________。

2.1.7其他：__________。

三、維修期限及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成維修工作，具體進(jìn)度如下：

3.2.1第一個階段：__________，完成__________。

3.2.2第二個階段：__________，完成__________。

3.2.3第三個階段：__________，完成__________。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1本維修工程的總費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2甲方應(yīng)在維修工程開始前支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元整。

4.3乙方在完成維修工程后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元整。

4.4乙方在維修過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

5.2乙方未按時完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程總費(fèi)用的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業(yè)工程維修方案

2.甲方住宅物業(yè)工程維修圖紙

3.甲方住宅物業(yè)工程維修預(yù)算

4.甲方住宅物業(yè)工程維修合同履行記錄

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________住宅物業(yè)的所有權(quán)人，為保障住宅物業(yè)的安全、使用功能及美觀，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行住宅物業(yè)工程維修。同時，甲方邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)監(jiān)理單位，對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方住宅物業(yè)工程位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。

1.2本維修工程包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、維修范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)工程的維修工作，具體維修范圍及內(nèi)容如下：

2.1.1主體結(jié)構(gòu)：__________。

2.1.2建筑裝飾：__________。

2.1.3給排水系統(tǒng)：__________。

2.1.4電氣系統(tǒng)：__________。

2.1.5暖通空調(diào)：__________。

2.1.6電梯設(shè)備：__________。

2.1.7其他：__________。

三、丙方監(jiān)理職責(zé)

3.1丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，具體職責(zé)如下：

3.1.1檢查維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；

3.1.2審查乙方提交的施工方案、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)；

3.1.3對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

3.1.4對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、維修期限及進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)完成維修工作。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成維修工作，具體進(jìn)度如下：

4.2.1第一個階段：__________，完成__________。

4.2.2第二個階段：__________，完成__________。

4.2.3第三個階段：__________，完成__________。

五、維修費(fèi)用及支付方式

5.1本維修工程的總費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方應(yīng)在維修工程開始前支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元整。

5.3乙方在完成維修工程后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元整。

5.4乙方在維修過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督；

6.1.2對乙方的施工方案、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查；

6.1.3對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

6.1.4對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方享有以下利益：

6.2.1保障住宅物業(yè)的安全、使用功能及美觀；

6.2.2提高住宅物業(yè)的居住舒適度；

6.2.3延長住宅物業(yè)的使用壽命。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程總費(fèi)用的__________%。

7.2乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方不得擅自改變維修工程的范圍和內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，能夠?qū)S修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的介入有利于提高維修工程的整體水平，確保維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保維修工程符合甲方的要求。

2.甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為具有專業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)，承接甲方（以下簡稱“甲方”）的住宅物業(yè)工程維修項(xiàng)目。為保障工程順利進(jìn)行，甲方同意邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)監(jiān)理單位，對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)甲乙雙方及丁方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1甲方住宅物業(yè)工程位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。

1.2本維修工程包括但不限于以下內(nèi)容：__________。

二、乙方施工范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)工程的維修工作，具體施工范圍及內(nèi)容如下：

2.1.1主體結(jié)構(gòu)：__________。

2.1.2建筑裝飾：__________。

2.1.3給排水系統(tǒng)：__________。

2.1.4電氣系統(tǒng)：__________。

2.1.5暖通空調(diào)：__________。

2.1.6電梯設(shè)備：__________。

2.1.7其他：__________。

三、丁方監(jiān)理職責(zé)

3.1丁方作為專業(yè)監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，具體職責(zé)如下：

3.1.1檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；

3.1.2審查乙方提交的施工方案、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)；

3.1.3對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；

3.1.4對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、施工期限及進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后__________日內(nèi)完成維修工作。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成維修工作，具體進(jìn)度如下：

4.2.1第一個階段：__________，完成__________。

4.2.2第二個階段：__________，完成__________。

4.2.3第三個階段：__________，完成__________。

五、施工費(fèi)用及支付方式

5.1本維修工程的總費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方應(yīng)在維修工程開始前支付施工費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元整。

5.3乙方在完成維修工程后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余施工費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元整。

5.4乙方在施工過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

六、乙方的權(quán)益及利益條款

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1按照合同約定進(jìn)行施工，不受甲方不合理干涉；

6.1.2在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；

6.1.3對施工過程中遇到的技術(shù)難題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

6.2乙方享有以下利益：

6.2.1確保施工過程中的合法權(quán)益不受侵害；

6.2.2通過高質(zhì)量施工，提升企業(yè)品牌形象；

6.2.3在工程完成后，獲得甲方支付的工程款項(xiàng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時支付施工費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

7.2甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得擅自改變施工范圍和內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可