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文檔簡介
個人房貸還款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
鑒于甲方因個人住房需求,向乙方申請個人住房貸款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整。
1.2本合同項下貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計算。
二、貸款利率及還款方式
2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率由雙方另行協(xié)商確定。
2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。
三、貸款發(fā)放及使用
3.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將貸款資金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。
3.2甲方應按照乙方要求,在貸款發(fā)放前提供相關證明材料。
3.3甲方同意將貸款資金用于購買自用住房,不得用于其他用途。
四、還款責任及違約責任
4.1甲方應按照合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息。
4.2甲方如未按期還款,應向乙方支付______%的逾期罰息。
4.3甲方如違反本合同約定,造成乙方損失的,應承擔相應的違約責任。
五、擔保方式
5.1本合同項下貸款,甲方同意提供以下?lián)7绞剑?/p>
(一)抵押擔保:甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物,向乙方提供抵押擔保。
(二)保證擔保:甲方同意由______(保證人名稱)提供連帶責任保證。
六、合同解除及終止
6.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
6.2以下情形之一的,本合同終止:
(一)貸款全部還清;
(二)貸款期限屆滿;
(三)因不可抗力導致合同無法履行。
七、爭議解決
7.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)抵押合同
2.保證合同
3.貸款申請書
4.身份證明
5.收入證明
6.房產(chǎn)評估報告
7.其他相關文件
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
丙方(擔保公司):____________________
鑒于甲方因個人住房需求,向乙方申請個人住房貸款,為保障貸款的安全,甲方同意由丙方提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整。
1.2本合同項下貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計算。
二、貸款利率及還款方式
2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率由雙方另行協(xié)商確定。
2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。
三、貸款發(fā)放及使用
3.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將貸款資金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。
3.2甲方應按照乙方要求,在貸款發(fā)放前提供相關證明材料。
3.3甲方同意將貸款資金用于購買自用住房,不得用于其他用途。
四、丙方擔保責任
4.1丙方同意為本合同項下貸款提供擔保服務,擔保方式為______(抵押、保證等)。
4.2丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向乙方提供完整的擔保手續(xù)。
4.3丙方在本合同有效期內(nèi),如甲方未按期還款,應承擔連帶還款責任。
五、甲方的權(quán)益及權(quán)利
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間,不得擅自解除擔保合同。
5.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi),提前償還部分或全部貸款本金,乙方應予以配合。
5.4甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi),申請調(diào)整貸款利率,乙方應予以考慮。
六、乙方的違約責任及限制條款
6.1乙方如未按期發(fā)放貸款,應向甲方支付______%的違約金。
6.2乙方如擅自調(diào)整貸款利率,應提前______個工作日通知甲方,否則甲方有權(quán)解除本合同。
6.3乙方如違反本合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的違約責任。
七、丙方的違約責任
7.1丙方如未按期履行擔保責任,應向乙方支付______%的違約金。
7.2丙方如擅自解除擔保合同,應向乙方支付______%的違約金。
八、爭議解決
8.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同解除及終止
9.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
9.2以下情形之一的,本合同終止:
(一)貸款全部還清;
(二)貸款期限屆滿;
(三)因不可抗力導致合同無法履行。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)抵押合同
2.保證合同
3.貸款申請書
4.身份證明
5.收入證明
6.房產(chǎn)評估報告
7.其他相關文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更全面的貸款保障,降低貸款風險。本合同以甲方權(quán)益為主導,賦予甲方更多權(quán)利,保障甲方的利益。同時,乙方和丙方的違約責任及限制條款,確保了合同的履行和雙方的權(quán)益。甲方作為主導方,通過本合同,實現(xiàn)了貸款需求的滿足,降低了貸款風險,保障了個人住房的購置。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(貸款銀行):____________________
乙方(借款人):____________________
丙方(擔保公司):____________________
鑒于乙方因個人住房需求,向甲方申請個人住房貸款,為保障貸款的安全與合規(guī)性,甲方同意由丙方提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、貸款金額及期限
1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整。
1.2本合同項下貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計算。
二、貸款利率及還款方式
2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率由雙方另行協(xié)商確定。
2.2乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。
三、貸款發(fā)放及使用
3.1甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將貸款資金一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。
3.2乙方應按照甲方要求,在貸款發(fā)放前提供相關證明材料。
3.3乙方同意將貸款資金用于購買自用住房,不得用于其他用途。
四、丙方擔保責任
4.1丙方同意為本合同項下貸款提供擔保服務,擔保方式為______(抵押、保證等)。
4.2丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向甲方提供完整的擔保手續(xù)。
4.3丙方在本合同有效期內(nèi),如乙方未按期還款,應承擔連帶還款責任。
五、甲方權(quán)益及權(quán)利
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額償還貸款本金及利息。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間,不得擅自解除擔保合同,確保擔保的有效性。
5.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi),對乙方的信用狀況進行審查,并要求乙方提供必要的補充材料。
六、乙方的違約責任及限制條款
6.1乙方如未按期還款,應向甲方支付______%的逾期罰息。
6.2乙方如違反本合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的違約責任。
6.3乙方如擅自改變貸款用途,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方承擔相應的違約責任。
七、丙方的違約責任
7.1丙方如未按期履行擔保責任,應向甲方支付______%的違約金。
7.2丙方如擅自解除擔保合同,應向甲方支付______%的違約金。
八、爭議解決
8.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同解除及終止
9.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
9.2以下情形之一的,本合同終止:
(一)貸款全部還清;
(二)貸款期限屆滿;
(三)因不可抗力導致合同無法履行。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)抵押合同
2.保證合同
3.貸款申請書
4.身份證明
5.收入證明
6.房產(chǎn)評估報告
7.其他相關文件
乙方為主導的意義和目的在于確保貸款的合規(guī)使用,保護甲方的資金安全,并通過丙方的
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