2025年房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)法規(guī)試題及答案

2025年房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)法規(guī)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，不得有下列哪項(xiàng)行為？

A.虛假宣傳

B.惡意串通

C.擅自代理

D.依法經(jīng)營(yíng)

2.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)行為準(zhǔn)則？

A.誠實(shí)守信

B.公正執(zhí)業(yè)

C.侵犯客戶隱私

D.保守職業(yè)秘密

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，以下哪種說法是正確的？

A.必須提供所有房源信息

B.只提供符合客戶需求的房源信息

C.必須提供所有房源信息，包括未成交的房源

D.只提供客戶要求的房源信息

4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有10名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

D.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，以下哪種說法是正確的？

A.可以夸大房源優(yōu)勢(shì)

B.可以隱瞞房源缺陷

C.應(yīng)客觀、真實(shí)地宣傳房源信息

D.可以使用虛假宣傳手段

6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠實(shí)守信

B.公正執(zhí)業(yè)

C.違反客戶意愿

D.保守職業(yè)秘密

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪種說法是正確的？

A.必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽字

B.必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字

C.可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字

D.可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽字

8.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容？

A.搜集房源信息

B.介紹房源信息

C.協(xié)助客戶辦理貸款

D.協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證

9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有10名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

D.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在開展業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

B.代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員

C.代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，但提供證明材料

D.代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員，但提供證明材料

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容有哪些？

A.誠實(shí)守信

B.公正執(zhí)業(yè)

C.保守職業(yè)秘密

D.違反客戶意愿

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有10名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

D.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容包括哪些？

A.搜集房源信息

B.介紹房源信息

C.協(xié)助客戶辦理貸款

D.協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，不得有下列哪些行為？

A.虛假宣傳

B.惡意串通

C.擅自代理

D.依法經(jīng)營(yíng)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，以下哪些說法是正確的？

A.可以夸大房源優(yōu)勢(shì)

B.可以隱瞞房源缺陷

C.應(yīng)客觀、真實(shí)地宣傳房源信息

D.可以使用虛假宣傳手段

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，可以夸大房源優(yōu)勢(shì)。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，可以隱瞞房源缺陷。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，必須提供所有房源信息。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備10名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，可以違反客戶意愿。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，可以隱瞞房源缺陷。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，可以夸大房源優(yōu)勢(shì)。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，必須提供所有房源信息。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.B

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，不得有惡意串通的行為。

2.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)行為準(zhǔn)則應(yīng)包括誠實(shí)守信、公正執(zhí)業(yè)、保守職業(yè)秘密等，侵犯客戶隱私不屬于職業(yè)道德規(guī)范。

3.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在介紹房源信息時(shí)，應(yīng)遵循客觀、真實(shí)的原則，只提供符合客戶需求的房源信息。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，不需要有10名以上或2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員。

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在開展業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，應(yīng)客觀、真實(shí)地宣傳房源信息，不得夸大或隱瞞。

6.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范應(yīng)包括誠實(shí)守信、公正執(zhí)業(yè)、保守職業(yè)秘密等，違反客戶意愿不屬于職業(yè)道德規(guī)范。

7.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不具備簽署合同的資格。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)內(nèi)容包括搜集房源信息、介紹房源信息、協(xié)助客戶辦理貸款等，不包括協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，不需要有10名以上或2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員。

10.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在開展業(yè)務(wù)時(shí)，可以代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，但需提供證明材料。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容應(yīng)包括誠實(shí)守信、公正執(zhí)業(yè)、保守職業(yè)秘密等。

2.AB

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)具備有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容包括搜集房源信息、介紹房源信息、協(xié)助客戶辦理貸款、協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證等。

4.ABC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，不得有虛假宣傳、惡意串通、擅自代理等行為。

5.ABC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在開展業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，應(yīng)客觀、真實(shí)地宣傳房源信息，不得夸大或隱瞞。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能代理未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，不得夸大房源優(yōu)勢(shì)。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，不得隱瞞房源缺陷。

4.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，不必提供所有房源信息，只需提供符合客戶需求的房源信息。

5.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立不需要具備10名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

6.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時(shí)，不得違反客戶意愿。

7.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在