2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人政策法規(guī)試題及答案

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人政策法規(guī)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件？

A.有固定的經(jīng)營場所

B.有兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員

C.有兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員

D.有健全的內(nèi)部管理制度

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

B.服務(wù)內(nèi)容和期限

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.以上都是

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，下列哪項(xiàng)行為是合法的？

A.違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容

B.違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用

C.依法履行合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

D.以上都是

4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.違法違規(guī)

D.尊重他人

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容和期限

B.服務(wù)費(fèi)用和支付方式

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，下列哪項(xiàng)行為是合法的？

A.違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容

B.違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用

C.依法履行合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

D.以上都是

7.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.違法違規(guī)

D.尊重他人

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容和期限

B.服務(wù)費(fèi)用和支付方式

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，下列哪項(xiàng)行為是合法的？

A.違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容

B.違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用

C.依法履行合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

D.以上都是

10.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.違法違規(guī)

D.尊重他人

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括：

A.有固定的經(jīng)營場所

B.有兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員

C.有健全的內(nèi)部管理制度

D.有足夠的注冊資金

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪些內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

B.服務(wù)內(nèi)容和期限

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.法律法規(guī)的規(guī)定

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守以下哪些規(guī)定？

A.依法履行合同

B.不得泄露委托人的商業(yè)秘密

C.不得利用委托人的信息謀取不正當(dāng)利益

D.不得從事不正當(dāng)競爭

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括：

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.尊重他人

D.保守秘密

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定以下哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容和期限

B.服務(wù)費(fèi)用和支付方式

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.法律法規(guī)的規(guī)定

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立時，必須取得營業(yè)執(zhí)照。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，可以不向委托人告知服務(wù)費(fèi)用。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，可以泄露委托人的商業(yè)秘密。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范要求經(jīng)紀(jì)人員必須遵守法律法規(guī)。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，可以不明確約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中，需要有兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員，而取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員并非必需條件。

2.D

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)告知委托人所有相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和期限、委托人的權(quán)利和義務(wù)等。

3.C

解析：依法履行合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守的基本原則。

4.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范要求經(jīng)紀(jì)人員必須誠實(shí)守信、公正公平、尊重他人，而不應(yīng)違法違規(guī)。

5.D

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定服務(wù)內(nèi)容和期限、服務(wù)費(fèi)用和支付方式、委托人的權(quán)利和義務(wù)等。

6.C

解析：依法履行合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守的基本原則。

7.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范要求經(jīng)紀(jì)人員必須誠實(shí)守信、公正公平、尊重他人，而不應(yīng)違法違規(guī)。

8.D

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定服務(wù)內(nèi)容和期限、服務(wù)費(fèi)用和支付方式、委托人的權(quán)利和義務(wù)等。

9.C

解析：依法履行合同，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守的基本原則。

10.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范要求經(jīng)紀(jì)人員必須誠實(shí)守信、公正公平、尊重他人，而不應(yīng)違法違規(guī)。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.A,B,C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營場所、有兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員、有健全的內(nèi)部管理制度。

2.A,B,C,D

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)告知委托人服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和期限、委托人的權(quán)利和義務(wù)以及法律法規(guī)的規(guī)定。

3.A,B,C,D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)依法履行合同、不得泄露委托人的商業(yè)秘密、不得利用委托人的信息謀取不正當(dāng)利益、不得從事不正當(dāng)競爭。

4.A,B,C,D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容包括誠實(shí)守信、公正公平、尊重他人、保守秘密。

5.A,B,C,D

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定服務(wù)內(nèi)容和期限、服務(wù)費(fèi)用和支付方式、委托人的權(quán)利和義務(wù)以及法律法規(guī)的規(guī)定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立時，必須取得營業(yè)執(zhí)照，這是合法經(jīng)營的前提條件。

2.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人告知服務(wù)費(fèi)用，以便雙方明確費(fèi)用問題。

3.×

解析：房地