公寓托管合同書樣本

公寓托管合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（公寓所有人）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（公寓托管方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________一、托管事項(xiàng)1.1甲方將該公寓委托給乙方進(jìn)行如下事項(xiàng)的托管：（1）對(duì)外租賃；（2）物業(yè)管理；（3）房屋維護(hù)；（4）其他與該公寓相關(guān)的事務(wù)。二、托管期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，托管期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。托管期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的托管合同。三、租金及收益分配（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（3）房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他與該公寓租賃相關(guān)的合理費(fèi)用。3.2甲方和乙方按照______：______的比例分配收益，收益分配時(shí)間為每____個(gè)月一次。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的租賃手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得向乙方提出不合理的要求。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間領(lǐng)取收益，逾期未領(lǐng)的，視為甲方放棄該部分收益。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理該公寓，確保公寓的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該公寓的租賃、管理等情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方在租賃該公寓時(shí)，應(yīng)確保租賃合同的合法、合規(guī)，并按照約定時(shí)間支付租金。5.4乙方應(yīng)按照約定比例及時(shí)向甲方支付收益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2若乙方未按照約定支付租金或收益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，確保乙方在托管期間不會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.法律文件：甲方應(yīng)提供所有必要的法律文件和證明材料，以便乙方能夠合法地行使托管權(quán)利。3.收益分配：雙方需明確約定租金收益的分配比例和時(shí)間，以及收益分配的具體方式。4.監(jiān)督與報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓的租賃和管理情況，并接受甲方的合理監(jiān)督。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)通過訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題，以避免不必要的法律糾紛。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟：當(dāng)協(xié)商無法解決問題時(shí)，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指公寓的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或潛在的債權(quán)債務(wù)問題。2.托管：指甲方將公寓委托給乙方管理和處置，乙方在托管期間擁有管理和租賃的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過對(duì)話和討論，尋求達(dá)成共識(shí)和解決問題的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更部分內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。6.法律訴訟：指當(dāng)事人通過法院來解決爭(zhēng)議的一種法律程序，包括起訴、審判和執(zhí)行等階段。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方長(zhǎng)期abroad工作或留學(xué)，無法親自管理公寓。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方代為處理公寓的一切事務(wù)，包括但不限于與物業(yè)管理公司的溝通、緊急維修、以及任何與公寓相關(guān)的政府手續(xù)。甲方應(yīng)提供一份授權(quán)委托書，以便乙方在甲方不在國(guó)內(nèi)時(shí)，能夠合法代表甲方處理相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：甲方希望乙方對(duì)公寓進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在合同期間對(duì)公寓進(jìn)行合理范圍內(nèi)的翻新或改造，但所有改動(dòng)必須得到甲方書面同意，并保證翻新或改造后的公寓符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃市場(chǎng)的需求。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)公寓的租賃對(duì)象有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃對(duì)象的資格提出要求，例如必須是穩(wěn)定職業(yè)者、無不良租賃記錄等。乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)將潛在租客的資料提交甲方審核，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)做出決定。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供額外的服務(wù)，如家具配置、清潔等。補(bǔ)充條款：除了基本的托管服務(wù)外，乙方可以根據(jù)甲方的要求提供額外服務(wù)，如家具配置、定期清潔等。雙方應(yīng)協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.公寓現(xiàn)狀照片或視頻資