商業(yè)街店面轉(zhuǎn)讓合同草案

商業(yè)街店面轉(zhuǎn)讓合同草案合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條店面概述1.1店面名稱：____________________1.2店面地址：____________________1.3店面面積：____________________平方米1.4店面現(xiàn)狀：甲方保證店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方對店面的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限和方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買店面的誠意金，該定金在店面轉(zhuǎn)讓完成后自動轉(zhuǎn)為購買款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付剩余購買款，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的一切文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理完畢店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對店面的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的合法性，并保證店面不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限購買甲方所擁有的商業(yè)街店面。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購買款。（3）乙方在購買店面后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方違反本合同第三條約定，未按時(shí)提供辦理店面轉(zhuǎn)讓所需文件和資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定的期限和方式支付購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.店面概述：詳細(xì)描述店面的基本信息，包括名稱、地址、面積和現(xiàn)狀，避免未來因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、定金金額和剩余款項(xiàng)的支付方式及期限，保障雙方的權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，乙方應(yīng)按期完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和解除合同的條件，保障雙方在對方違約時(shí)的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Transfer）：指權(quán)利或財(cái)產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）（Transferor）：指轉(zhuǎn)讓店面的當(dāng)事人。4.乙方（受讓方）（Transferee）：指接受店面轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。5.定金（Deposit）：指為擔(dān)保合同履行而支付的預(yù)定款項(xiàng)。6.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事主體之間因法律行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哎呀，生活中有些特殊場合，確實(shí)需要咱們這個轉(zhuǎn)讓合同來保駕護(hù)航，來聊聊幾個典型的例子，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款哦。1.新婚夫婦創(chuàng)業(yè)特殊場合：小夫妻倆想共同開個店，用這個店面開始他們的創(chuàng)業(yè)生涯。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條，“若乙方因婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)?！?.父母給子女的禮物特殊場合：父母想給孩子一份特別的成年禮物，轉(zhuǎn)讓一個店面。補(bǔ)充條款：可以加一條，“甲方作為乙方父母，承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，以確保乙方順利接手和經(jīng)營店面。”3.投資者轉(zhuǎn)手項(xiàng)目特殊場合：一個投資者想要轉(zhuǎn)手一個正在盈利的店面，尋找新的接手者。補(bǔ)充條款：合同中可以增加，“甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，店面的財(cái)務(wù)狀況良好，不存在任何未知的債務(wù)和糾紛。”4.遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓特殊場合：店面是家族遺產(chǎn)，繼承人想要將其轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：可以加入，“甲方作為遺產(chǎn)繼承人，承諾已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并保證店面轉(zhuǎn)讓不存在任何法律障礙。”合同所需要的附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面租賃合同（如有）5.店