銀座商場租賃合同范本

銀座商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：銀座商場

甲方地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路3號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京某科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路22號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場內(nèi)租賃場地開展業(yè)務(wù)一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方租賃甲方商場的目的是為了拓展業(yè)務(wù)，提高品牌知名度，甲方則希望通過引進乙方優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，提升商場整體競爭力，實現(xiàn)雙贏。

本合同租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。乙方租賃場地位于甲方商場一層，面積為500平方米。租賃費用為每年人民幣50萬元，共計人民幣150萬元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首年租金人民幣50萬元。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方負責(zé)提供乙方租賃場地及相關(guān)設(shè)施，確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。乙方則有義務(wù)按照約定時間支付租金，并在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

3.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場地，并承擔(dān)相關(guān)費用。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

銀座商場

法定代表人/負責(zé)人：張三

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

北京某科技有限公司

法定代表人/負責(zé)人：李四

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃場地、設(shè)施及經(jīng)營范圍等具體內(nèi)容，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指銀座商場，承擔(dān)出租方、委托方職責(zé)的一方。

2.乙方：指北京某科技有限公司，承擔(dān)承租方、服務(wù)提供方職責(zé)的一方。

3.租賃場地：指甲方商場一層面積為500平方米的場地。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃場地的使用權(quán)。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期，共計三年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供租賃場地：甲方應(yīng)保證乙方租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定，確保場地可正常使用。

2.維修責(zé)任：甲方負責(zé)維修租賃場地及場內(nèi)設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

3.協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供經(jīng)營所需的便利條件。

4.租金調(diào)整：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況對租金進行合理調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定時間向甲方支付租金。

2.合法經(jīng)營：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同。

3.場地使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場內(nèi)設(shè)施。

4.保持衛(wèi)生：乙方應(yīng)負責(zé)經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生清潔，確保場內(nèi)環(huán)境整潔。

5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的正常履行。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價格和條件向甲方支付租金：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣50萬元，共計人民幣150萬元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首年租金人民幣50萬元；后續(xù)每年租金應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)支付完畢。

甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃場地、設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元及賠償因此造成乙方的其他損失。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元及賠償因此造成甲方的其他損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場地，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.合同變更：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)立即采取措施減輕損失。

3.履行期限調(diào)整：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.違約責(zé)任免除：不可抗力情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會或雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。在任何情況下，雙方均應(yīng)保持冷靜和理智，遵循法律規(guī)定和合同約定，以和平、公正、公平的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。

2.合同變更：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿前，甲乙雙方均可書面終止合同，但應(yīng)提前三個月通知對方。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方書面約定繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效