2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試備考分析試題

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試備考分析試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的“居間”是指：

A.代理購買房屋

B.代理出售房屋

C.介紹雙方成交

D.負責(zé)房屋過戶

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當具備的專業(yè)知識不包括：

A.房地產(chǎn)法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)市場分析

C.房屋建筑知識

D.財務(wù)會計知識

3.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當約定的事項是：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.甲方姓名

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營活動中，下列行為中不符合規(guī)定的是：

A.建立健全內(nèi)部管理制度

B.收取未成交客戶的咨詢費

C.誠信經(jīng)營，公平競爭

D.做好客戶信息保密工作

5.以下關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費的說法，正確的是：

A.所有的房地產(chǎn)交易都需要繳納個人所得稅

B.房地產(chǎn)交易稅費由賣方承擔(dān)

C.房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)

D.房地產(chǎn)交易稅費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供服務(wù)過程中，以下哪種行為是合法的？

A.向客戶透露其他客戶的個人信息

B.未經(jīng)客戶同意，將客戶信息提供給第三方

C.向客戶推薦符合其需求的房源

D.強迫客戶接受不合理的收費標準

7.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以同時代理買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以泄露客戶隱私

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當誠信經(jīng)營，公平競爭

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以接受不正當利益

8.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于格式合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自行制定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同可以口頭約定

9.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為初級、中級、高級

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試每年舉行兩次

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書有效期為5年

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書可以在全國范圍內(nèi)通用

10.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的說法，正確的是：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案是強制性的

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案需要提交的材料包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案后，即可開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書有效期為1年

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當遵守以下哪些規(guī)定？

A.誠實守信，公平競爭

B.維護客戶權(quán)益，保守客戶秘密

C.不得泄露客戶信息

D.不得參與不正當競爭

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當包括以下哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費用

C.服務(wù)期限

D.雙方權(quán)利義務(wù)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營活動中，應(yīng)當遵守以下哪些規(guī)定？

A.誠信經(jīng)營，公平競爭

B.建立健全內(nèi)部管理制度

C.做好客戶信息保密工作

D.不得收取未成交客戶的咨詢費

4.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的不正當競爭行為？

A.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.向客戶泄露其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的信息

C.強迫客戶接受不合理的收費標準

D.向客戶推薦不符合其需求的房源

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當具備以下哪些專業(yè)知識和技能？

A.房地產(chǎn)法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)市場分析

C.房屋建筑知識

D.財務(wù)會計知識

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以同時代理買賣雙方。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以泄露客戶隱私。（）

3.房地產(chǎn)交易稅費由賣方承擔(dān)。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案是強制性的。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)通用。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C

2.D

3.D

4.B

5.C

6.C

7.C

8.C

9.A

10.B

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的“居間”是指介紹雙方成交，故選C。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不需要具備財務(wù)會計知識，故選D。

3.甲方姓名不是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當約定的事項，故選D。

4.收取未成交客戶的咨詢費不符合規(guī)定，故選B。

5.房地產(chǎn)交易稅費通常由買方承擔(dān)，故選C。

6.向客戶推薦符合其需求的房源是合法的，故選C。

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當誠信經(jīng)營，公平競爭，故選C。

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準，故選C。

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試每年舉行一次，故選A。

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案需要提交的材料包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，故選B。

二、多項選擇題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當遵守誠實守信、公平競爭、維護客戶權(quán)益、保守客戶秘密、不得泄露客戶信息、不得參與不正當競爭等規(guī)定，故選ABCD。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中應(yīng)當包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，故選ABCD。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營活動中，應(yīng)當誠信經(jīng)營、公平競爭、建立健全內(nèi)部管理制度、做好客戶信息保密工作、不得收取未成交客戶的咨詢費等規(guī)定，故選ABCD。

4.詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、向客戶泄露其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的信息、強迫客戶接受不合理的收費標準、向客戶推薦不符合其需求的房源均屬于不正當競爭行為，故選ABCD。

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當具備房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場分析、房屋建筑知識、財務(wù)會計知識等專業(yè)知識和技能，故選ABCD。

三、判斷題

1.×

2.×

3.×

4.√

5.√

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不能同時代理買賣雙方，以避免利益沖突，故判斷為錯誤（×）。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當保守客戶秘密，不得泄露客