2025深圳市房屋交易合同范本

2025深圳市房屋交易合同范本深圳市房屋買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就位于深圳市區(qū)街道社區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道社區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3房屋性質(zhì)：（商品房/二手房/其他），用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制（如有特殊情況，需另行說明）。1.5隨房附屬設(shè)施設(shè)備：詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：），此價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)利及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.2首期款支付：乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。2.3剩余房款支付：乙方通過銀行按揭貸款支付剩余房款人民幣元整（大寫：），并承諾在個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。2.4最終付款：若因乙方原因?qū)е裸y行按揭未能批準(zhǔn)，乙方需自行籌措資金并于個(gè)工作日內(nèi)支付全部剩余房款。第三條定金3.1為確保本合同的履行，乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：）。3.2定金支付后，若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過戶手續(xù)，提供所需相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方在交付房屋前不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并配合辦理房屋交易、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.6乙方有權(quán)查閱該房屋的相關(guān)資料，了解房屋真實(shí)狀況。4.7乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。丙方的權(quán)利與義務(wù)4.8丙方應(yīng)為甲、乙雙方提供真實(shí)、專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.9丙方應(yīng)如實(shí)告知雙方交易過程中需要注意的事項(xiàng)及法律風(fēng)險(xiǎn)。4.10丙方不得收取任何未約定的費(fèi)用，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易手續(xù)與費(fèi)用5.1雙方同意于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，交付后由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間為年月日，乙方驗(yàn)收后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。6.2交付時(shí)應(yīng)結(jié)清本合同第四條第5款所列費(fèi)用，并提供相關(guān)票據(jù)。6.3交付后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由方承擔(dān)（如在甲方保修期內(nèi)）。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙雙方任何一方未按本合同約定期限履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的‰作為違約金。7.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。7.3如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的定金不予退還，或按本合同第3.2條處理。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。第九條補(bǔ)充條款9.1雙方可就下列事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定：。9.2雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，丙方見證。10.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。10.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方