商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是合法擁有商業(yè)門(mén)面的權(quán)利人，愿意將其擁有的商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)門(mén)面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的的具體情況如下：面積：__________平方米；結(jié)構(gòu)：__________；使用權(quán)性質(zhì)：__________；相關(guān)證照：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：首付：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付時(shí)間為_(kāi)_________（具體時(shí)間）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)商業(yè)門(mén)面所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他與標(biāo)的有關(guān)的證照及文件。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的上述文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對(duì)標(biāo)的擁有合法所有權(quán)，并保證標(biāo)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的；乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為商業(yè)門(mén)面的合法所有權(quán)人，確保標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬，指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間，以防止日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格，指甲方將商業(yè)門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格；支付方式，指乙方按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的方式。3.審查相關(guān)證照：乙方在簽訂合同前，應(yīng)審查甲方提供的商業(yè)門(mén)面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，以確保標(biāo)的合法合規(guī)。法律名詞解釋?zhuān)鹤C照，指政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明某一事項(xiàng)合法性的文件。4.約定過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)在合同中明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)，指將商業(yè)門(mén)面所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，以保障合同履行過(guò)程中雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同當(dāng)事人因爭(zhēng)議而向人民法院提起的請(qǐng)求司法保護(hù)的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在商業(yè)門(mén)面進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，需要確保符合食品安全等相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)前，必須取得相應(yīng)的食品安全許可證和衛(wèi)生許可證。若因乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不符合相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果商業(yè)門(mén)面所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃改造等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商業(yè)門(mén)面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要確保場(chǎng)所安全。補(bǔ)充條款：乙方在開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)時(shí)，必須確保場(chǎng)所安全，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。若因場(chǎng)所安全問(wèn)題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：商業(yè)門(mén)面所在區(qū)域有特定的商業(yè)氛圍或限制，乙方需遵守。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得從事與商業(yè)氛圍不符或被明令禁止的業(yè)務(wù)。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.商業(yè)門(mén)面所有權(quán)證復(fù)印