2025商業(yè)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025商業(yè)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的店鋪”）的使用權(quán)人，乙方有意受讓該店鋪的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的店鋪的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的店鋪”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的店鋪的具體情況如下：建筑面積：平方米使用面積：平方米樓層位置：第層結(jié)構(gòu)：配套設(shè)施：1.2標(biāo)的店鋪的用途為商業(yè)用途，乙方在受讓使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途使用標(biāo)的店鋪。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括：（1）標(biāo)的店鋪的使用權(quán)；（2）標(biāo)的店鋪內(nèi)的不可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備。不包括：（1）標(biāo)的店鋪內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備及家具；（2）其他不屬于不可移動(dòng)物的物品。2.3付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：（1）第一期：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；（2）第二期：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；（3）第三期：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于標(biāo)的店鋪交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，標(biāo)的店鋪應(yīng)符合以下條件：（1）標(biāo)的店鋪處于可正常使用狀態(tài)；（2）標(biāo)的店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；（3）標(biāo)的店鋪未被抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署《交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的店鋪存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。修復(fù)完畢后，乙方可重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.3交付后，標(biāo)的店鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付標(biāo)的店鋪。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店鋪使用權(quán)的變更登記手續(xù)（如需）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定受讓標(biāo)的店鋪的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)合法使用標(biāo)的店鋪，不得擅自改變標(biāo)的店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的店鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。5.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3任何一方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.2有下列情形之一的，合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的店鋪無(wú)法使用的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁(yè)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日受讓方（乙方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月