2025杭州物業(yè)服務(wù)合同范本

2025杭州物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍為：（具體描述物業(yè)項(xiàng)目名稱及其地理位置，例如“杭州市拱墅區(qū)某小區(qū)”）。1.2乙方確認(rèn)，甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)共用部位的維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）公共秩序的維護(hù)；（5）車輛停放的管理；（6）消防、電梯等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理；（7）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（8）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照不低于《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2雙方約定的具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）共用部位的維修和管理：；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理：；（3）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)：；（4）公共秩序的維護(hù)：；（5）車輛停放的管理：；（6）綠化養(yǎng)護(hù)：；（7）其他約定事項(xiàng)：。2.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)的實(shí)施情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基準(zhǔn)為：元/平方米·月（按建筑面積計(jì)算）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）支付時(shí)間：每季度/每年支付一次，具體為；（2）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）；（3）賬戶信息：收款單位為，賬號為。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：（1）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并報(bào)備案，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行合理調(diào)整；（2）調(diào)整幅度：%/年（或具體金額）；（3）調(diào)整時(shí)間：年月日起。3.4乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按日支付逾期部分萬分之的違約金。第四條合同的期限與終止4.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；若不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿日前書面通知對方。4.3在合同期內(nèi)，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方，并依法處理相關(guān)事宜。4.4合同終止時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)檔案資料，并辦理交接手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)依照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報(bào)告；（3）應(yīng)當(dāng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）應(yīng)當(dāng)定期聽取乙方的意見和建議，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作；（5）不得擅自占用或改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途；（6）不得在服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況下要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；（3）應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并不得以任何理由拒付；（4）應(yīng)當(dāng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方正常開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（5）不得擅自改變房屋用途或違章搭建，影響物業(yè)整體形象；（6）應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第3.3條約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3因不可抗力造成合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決；任何一方遭受損失的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條爭議的解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（列出附件名稱，如“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)”、“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)”等）。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：身份證號碼：