2025店面、車庫租賃合同

2025店面、車庫租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的店面及車庫（以下簡稱“租賃物”），乙方因經(jīng)營需要愿承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置：租賃物位于省市區(qū)（縣）路號(hào)，具體位置以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物面積：店面的建筑面積為平方米，車庫的建筑面積為平方米，共計(jì)平方米。1.3租賃物用途：乙方承租該店面用于（明確寫明經(jīng)營用途，如餐飲、零售、教育培訓(xùn)等），車庫用于存放乙方的車輛或其他合法物品。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物交付時(shí)的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常，并符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方的使用需求。乙方在簽訂本合已對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將租賃物返還甲方，并不得拆除、損毀租賃物內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的年租金為人民幣元（大寫：），其中店面的租金為人民幣元（大寫：），車庫的租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，雙方同意每年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起生效。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于按時(shí)支付租金、維修租賃物、遵守合同約定等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方未違反本合同約定，且租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整無損，甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.4押金扣除：若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，剩余部分退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改建、擴(kuò)建或改變租賃物的用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，乙方必須事先提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.2租賃物的日常維護(hù)：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物的保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，乙方負(fù)責(zé)對(duì)店內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及庫存商品進(jìn)行投保。5.4租賃物的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，若租賃物的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并要求乙方遵守本合同約定。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的用途。6.1.3甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃物，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并妥善使用、維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備。6.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。6.3其他權(quán)利與義務(wù)6.3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，甲方不干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營行為。6.3.2涉及租賃物的公共部分（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)費(fèi)用，由乙方按使用比例分?jǐn)偦蛴呻p方另行協(xié)商。第七條合同的轉(zhuǎn)讓與續(xù)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。7.2合同的續(xù)租：租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.2單方面解除：8.2.1若乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。8.2.2若乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。8.2.3若甲方未按本合同約定交付租賃物，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償相應(yīng)損失。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，不得拆除、損毀租賃物內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，不得帶走與租賃物裝修相關(guān)的可移動(dòng)物品。第九條違約責(zé)任9.1若一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及違約金。9.2違約金的計(jì)算：因乙方逾期支付租金、押金或違反合同其他約定的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方的通知文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，若地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。郵件送達(dá)以寄出之日起日后視為送達(dá)。10.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3附則：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括《租賃物平面圖》、《設(shè)施設(shè)備清單》及其他雙方認(rèn)可的文件，作為本合同不可分割的一部分。10.3.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：