2025贛州市商品房買賣合同范本

第6頁共6頁2025贛州市商品房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在贛州市簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，買受人和出賣人本著平等、自愿的原則，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣人和買受人基本信息1.1出賣人：-名稱：-法定代表人：-營業(yè)執(zhí)照注冊號：-地址：-聯(lián)系方式：1.2買受人：-姓名：-身份證號碼：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：第二條商品房基本情況2.1本商品房位于贛州市區(qū)街號，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)出讓終止日期為年月日。2.2該商品房預(yù)售許可證號為，批準(zhǔn)機關(guān)為。2.3該商品房的坐落位置：區(qū)路號幢單元層號。2.4該商品房所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，其中地上層，地下層。2.5該商品房為預(yù)售商品房，預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共分?jǐn)偯娣e為平方米。該面積為房地產(chǎn)測量機構(gòu)預(yù)測所得，如發(fā)生誤差，雙方同意按本合同約定的面積差異處理方式解決。第三條商品房價款3.1該商品房按套計算，總房價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2該商品房的單價為人民幣元/平方米，總價款以套內(nèi)建筑面積×單價計算，具體如下：-套內(nèi)建筑面積：平方米-單價：元/平方米-總價款：元3.3如果預(yù)測建筑面積與實際測量建筑面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：-面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；-面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)選擇解除合同，或者繼續(xù)履行合同，房價款根據(jù)實際測量面積按單價據(jù)實結(jié)算。第四條付款方式及時間節(jié)點4.1買受人應(yīng)按以下方式支付房價款：-首期款：人民幣元整（￥元）于年月日前支付；-二期款：人民幣元整（￥元）于年月日前支付；-尾期款：人民幣元整（￥元）于年月日前支付。4.2買受人選擇按揭貸款方式支付二期款及尾期款，應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將所需資料提交給出賣人。出賣人配合買受人辦理貸款手續(xù)。第五條交付條件及交付時間5.1出賣人應(yīng)于年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用：-取得建筑工程竣工驗收備案證明；-取得商品房交付使用備案證明；-水電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件；-配套設(shè)施按規(guī)劃要求完成。5.2買受人應(yīng)于收到出賣人書面交付通知之日起日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到指定地點查驗房屋，并簽署《商品房交接單》。如有異議，買受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面提出，否則視為房屋已交付。5.3因買受人原因未能按期辦理入住手續(xù)的，視為商品房已按期交付，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期入住的責(zé)任，費用由買受人自理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1出賣人負(fù)責(zé)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理商品房權(quán)屬登記所需資料提交給贛州市不動產(chǎn)登記中心，買受人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。6.2買受人應(yīng)在出賣人通知后日內(nèi)，到贛州市不動產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬登記，相關(guān)費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在約定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按日向買受人支付房價款的萬分之一作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1買受人若未按本合同約定的付款時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已付房款的%作為違約金。7.2出賣人如未按合同約定期限交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按房價款的萬分之向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及按同期貸款利率支付利息。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贛州市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：-附件一：房屋平面圖；-附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明；-附件三：前期物業(yè)合同及管理規(guī)約。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充條款10.1雙方約定的其他事項：-；-；-。請出賣人和買受人仔細(xì)閱讀本合同各條款，協(xié)商一致后簽署。出賣人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日買受人（簽字）：身份證號碼：