房屋租賃合同 (五)

房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）:身份證號(hào)碼（甲方）：身份證號(hào)碼（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、互利、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃物業(yè)：甲方出租給乙方的房屋位于號(hào)房。（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方作（住宅/商用）使用。該房屋為房產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托甲方代為租賃的房屋，二、室內(nèi)附屬設(shè)施：電熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、床、其他三、租用期限：租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。四、乙方費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式1.房屋租金：每月人民幣元整（￥元），租金按支付給甲方。首付租金雙方在日前繳付，以后租金每的前日內(nèi)繳付。2.押金：本合同簽于日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥元）；合同期滿，如乙方不再續(xù)租，在付清相關(guān)所有費(fèi)用并保證該房屋內(nèi)房屋內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損情況下，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計(jì)利息），乙方交房時(shí)保證衛(wèi)生狀況良好。3.該房屋的綜合物業(yè)管理費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等），該費(fèi)用乙方需每個(gè)月和租金一起向甲方繳納；該房屋水電費(fèi)為元/方、電費(fèi)為元/度（包含公攤用電）。4.以上租金和相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金或匯入甲方指定的銀行卡號(hào)：（開(kāi)戶名：）或支付寶賬號(hào)：（開(kāi)戶名：）；費(fèi)用到賬的確認(rèn)方式：現(xiàn)金以甲方開(kāi)具的收款依據(jù)為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬以乙方出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。五、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方保證擁有房產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托出租該房的權(quán)利。2.甲方按照合同規(guī)定日期交房給乙方使用并保證該房屋約定設(shè)備設(shè)施正常使用。3.為保證乙方隱私權(quán)，甲方?jīng)]有經(jīng)過(guò)乙方同意不許私自上門，要經(jīng)過(guò)乙方同意。除非是乙方造成的問(wèn)題或該物業(yè)出現(xiàn)需要維修時(shí)，甲方有權(quán)上門對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查維護(hù)。4.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；5.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)（如需裝修，經(jīng)甲方同意后方可施工等）和用途，不得儲(chǔ)存違禁物品，不得從事非法活動(dòng)（如吸毒、搞傳銷、賣淫嫖娼等），并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞或過(guò)失損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。7.租賃期滿，甲方要求收回該房屋使用權(quán)，應(yīng)在租賃期滿之日前30日書(shū)面或短信通知乙方。如甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。8.租賃期滿或合同解除之日應(yīng)交還承租的房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。六、合同的變更、解除、終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止合同2.甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變本合同約定的房屋租賃用途。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞該房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。（5）自己的行為（如喝酒猜碼、大聲喧嘩、亂扔垃圾等）嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系的。4.不可抗拒因素（如自然災(zāi)害、國(guó)家政策等原因）導(dǎo)致本合同不能履行的。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方若任何一方違反本合同條款或中途擅自退組的，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方以等額人民幣元整（￥：元）作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)由此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.甲方逾期交付房屋給乙方使用，每逾期一日，須按月租金金額的2%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)10天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。3.乙方逾期交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方每日按月租金金額的2%收取滯納金，拖欠租金超過(guò)10天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方須無(wú)條件立即遷出該房屋且須承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。4.租賃期滿，甲、乙雙方未續(xù)訂租賃合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租物業(yè)的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)每日按月租金金額的10%收取違約金。5.各項(xiàng)違約金賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期支付租金的條款處理。6.如有不可抗拒因素（如自然災(zāi)害、國(guó)家政策等原因）導(dǎo)致本合同不能履行的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商、結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，解除本合同，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、本合同雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。九、其它條款出租方：