公寓轉(zhuǎn)讓 出租合同范本

公寓轉(zhuǎn)讓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX公寓管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX公寓租賃有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)的了解，本著平等互利的原則，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓樓整棟轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該公寓樓并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)公寓樓的轉(zhuǎn)讓及出租事宜達(dá)成一致，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在公寓樓轉(zhuǎn)讓、出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保障。同時(shí)，通過(guò)規(guī)定價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂還是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，為雙方建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，有利于雙方共同發(fā)展。同時(shí)，本合同也為解決爭(zhēng)議提供了依據(jù)，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX公寓管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX公寓租賃有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)的了解，本著平等互利的原則，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓樓整棟轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該公寓樓并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)公寓樓的轉(zhuǎn)讓及出租事宜達(dá)成一致，乙方同意承租該公寓樓并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓樓的轉(zhuǎn)讓權(quán)及出租權(quán)，并保證該公寓樓不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)保證公寓樓的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將公寓樓交付給乙方使用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及租金，并按照約定時(shí)間支付。

2.乙方應(yīng)合理使用公寓樓，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓款及租金。

價(jià)格與支付條件：

1.公寓樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的30%作為定金。

3.剩余的70%的轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)將公寓樓交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

違約責(zé)任：

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付公寓樓，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元給乙方。

2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元給甲方。

不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付公寓樓，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及租金，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。

爭(zhēng)議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

第四條價(jià)格與支付條件

1.公寓樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的30%作為定金。

3.剩余的70%的轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.租金為每月人民幣XX萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月的租金。

5.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

-戶名：XXXXXX公寓管理有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)將公寓樓交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款及租金的期限如上文所述。

5.本合同約定的其他履行期限均按照本合同條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付公寓樓，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元給乙方。

2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元給甲方。

3.違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行本合同的交付義務(wù)或乙方仍應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款及租金。

4.甲方未按照約定交付公寓樓或乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款及租金的，甲方或乙方均應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。

5.若本合同的履行因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間完成的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月的，雙方均有權(quán)終止本合同，且互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

6.本合同約定的不可抗力事項(xiàng)如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同條款執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中履行其合同義務(wù)。

4.若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同條款執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，若對(duì)方未提出異議，視為已收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，方能生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.本合同約定的其他條款如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同條款執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有