個(gè)人房屋租賃合同

個(gè)人房屋租賃合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施：配套家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]電器設(shè)備：[列舉電器名稱及規(guī)格，如空調(diào)[X]臺(tái)（品牌及匹數(shù)）、冰箱[X]臺(tái)、電視[X]臺(tái)等]其他設(shè)施：[如熱水器、洗衣機(jī)、飲水機(jī)等，并注明品牌及型號(hào)]

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[X]日前/每季度首月[X]日前等]向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，金額為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤疽?guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。

六、房屋及附屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未能及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并盡快安排維修。

七、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借第三方使用。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模挥馄谥Ц蹲饨鸪^[X]日的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：交付的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。

十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。3.如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定，可在此詳細(xì)說明，如房屋內(nèi)物品的使用規(guī)定、裝修要求等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，