鏈家房屋買賣-簽約文件合同

鏈家房屋買賣-簽約文件合同?一、合同基本信息1.合同編號(hào)：[具體編號(hào)]2.簽約日期：[年/月/日]3.買賣雙方信息賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]4.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]房屋性質(zhì)：[例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公房等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]

二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終成交價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切與房屋相關(guān)的權(quán)益，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用，但另有約定的除外。2.付款方式一次性付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或賣方指定賬戶。銀行貸款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付貸款所需的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，買方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因賣方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。銀行審批通過后，買方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或賣方指定賬戶；剩余購房款由貸款銀行直接發(fā)放至賣方指定賬戶。分期付款：第一期：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買方應(yīng)支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。

三、定金及違約責(zé)任1.定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金支付后，如買方反悔不購買該房屋，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給買方。2.違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向賣方支付違約金。若賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

四、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。賣方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況以及各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[買賣雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

六、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并注明是否有減免政策及具體金額]2.買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉買方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等，并注明具體金額]3.其他約定：如雙方另有約定稅費(fèi)承擔(dān)方式的，應(yīng)在此明確說明。

七、戶口遷移1.賣方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其戶口遷出該房屋。如賣方未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可采取法律措施要求賣方強(qiáng)制遷出戶口。2.因賣方戶口未及時(shí)遷出給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因戶口問題導(dǎo)致買方子女上學(xué)受阻、房屋再次交易受限等造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、附屬設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾1.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電、燈具、窗簾等），[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]，如隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在《房屋交接單》中明確記錄其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保其完好無損，能正常使用。2.裝修裝飾：房屋的裝修裝飾部分（如墻面、地面、天花板、門窗等），[說明裝修裝飾的現(xiàn)狀及是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]，雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)裝修裝飾情況進(jìn)行確認(rèn)，并在《房屋交接單》中注明。

九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

賣方（簽字/蓋章）：__________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：______年____月____日

買方（簽字/蓋章）：__________________身份證號(hào)：__________________